抵押物所有权归谁
- 律师解析
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关于抵押物所有权的归属问题，需要根据不同情况来具体分析，以下为您详细阐述：
一、抵押期间
在抵押期间，抵押物的所有权明确归抵押人所有。
抵押作为一种常见的担保方式，具体是指债务人或者第三人在不转移财产占有的前提下，将该财产抵押给债权人。
在这种情况下，房屋的所有权依然属于甲。
除非抵押合同中有特别的约定，甲可以像往常一样正常使用该房屋。
这是因为抵押的本质是提供一种担保，而不是改变财产的所有权归属，抵押人在不违反抵押合同约定的情况下，对抵押物享有正常的使用和处置权利。
二、实现抵押权后
当出现债务人不履行到期债务或者发生当事人事先约定的实现抵押权的情形时，抵押权人便有权依法就抵押物优先受偿。
在抵押物经过依法处置后，其所有权就会转移给最终的受让人。
这是为了保障抵押权人的合法权益，确保其债权能够得到有效的实现。
案情回顾:
小朱因资金周转需要向银行贷款，以自己名下房产作抵押。贷款到期后，小朱未能按时还款。银行欲依法处置该房产以实现抵押权，此时小朱却主张自己仍拥有房产所有权，双方就抵押物所有权归属产生争议。
案情分析:
1、在抵押期间，抵押物所有权归抵押人，小朱作为抵押人，在抵押期间对房产拥有所有权，但他有义务按约定还款。
2、当小朱不履行到期债务时，银行作为抵押权人有权依法处置抵押物，处置后抵押物所有权转移给最终受让人，银行此举是为保障自身合法权益以实现债权。
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