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宅基地纠纷问题归哪个部门

#宅基地 最新修订 | 2025-01-11
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律师解析
宅基地纠纷的解决涉及多种情况,需根据不同阶段向相应部门寻求帮助,以下为你详细介绍:
一、协商调解阶段
当出现宅基地纠纷时,首先可以向村民委员会或者农村集体经济组织申请调解。
这是因为村民委员会和农村集体经济组织对当地的实际情况非常熟悉,包括土地的历史使用情况、村民之间的关系以及当地的风俗习惯等。
在调解过程中,他们能够充分考虑到这些因素,从实际出发,引导双方进行沟通和协商,努力促成双方达成和解协议。
例如,对于一些因邻里关系引起的宅基地边界纠纷,他们可以根据当地的传统习俗和实际使用情况,提出合理的解决方案。
二、行政处理阶段
若调解未能成功解决纠纷,那么就可以向乡镇人民政府或街道办事处申请处理。
这些行政部门拥有法定的职权,能够依据土地管理等相关法规,对宅基地相关争议作出行政处理决定
比如,在确定宅基地的使用权归属问题上,他们会通过调查取证、实地勘查等方式,综合各种因素作出公正合理的决定。
三、司法诉讼阶段
如果当事人对行政处理决定不服,就可以向人民法院提起行政诉讼
法院会对行政处理决定的合法性和合理性进行审查,并依据法律和事实作出裁判。
另外,若是宅基地侵权民事纠纷,当事人也可直接向人民法院提起民事诉讼,由法院按照相关法律规定进行审理和判决。

案情回顾:

小朱与小李因宅基地边界问题产生纠纷,小朱认为小李侵占了自家宅基地。双方先向村委会申请调解,村委会根据当地习俗提出方案,但小李不认可调解结果。之后小朱向乡镇政府申请处理,乡镇政府作出决定后,小李仍不服。

案情分析:

1、在协商调解阶段,村委会熟悉当地情况,其调解方案应充分考虑各方因素。小李不认可调解结果,可能是对传统习俗的理解存在差异。
2、行政处理阶段,乡镇政府有法定职权处理,其决定是基于调查取证等作出的。小李不服可能觉得某些证据未被充分考虑。
3、若小李对行政决定不服提起行政诉讼,法院会审查决定合法性与合理性;若涉及侵权等民事纠纷,可直接民事诉讼
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