宅基地扩建算违章建筑吗
- 律师解析
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宅基地扩建是否算违章建筑，要根据不同情况来具体判断：
一、经过合法审批的扩建情况
在对宅基地进行扩建时，如果扩建行为是依法经过相关部门审批的，那就不属于违章建筑。
具体来说，需要取得一些必要的许可文件，比如乡村建设规划许可证等。
这意味着扩建行为是在符合当地规划和相关规定的前提下进行的。
在取得许可后，还需要严格按照批准的范围进行扩建施工。
例如，批准的扩建面积是50平方米，那实际扩建就不能超出这个范围。
只有这样，这种扩建才是合法合规的，不会被认定为违章建筑，宅基地所有者可以放心地进行建设。
二、未经合法审批的扩建情况
若没有按照规定办理相关审批手续，擅自对宅基地进行扩建，并且超出了原宅基地的批准范围，这种情况很可能被认定为违章建筑。
相关部门会依据具体的法律法规，对违章建筑采取相应措施，比如责令限期拆除等。
比如，原宅基地批准面积是100平方米，未经审批私自扩建到150平方米，多出的50平方米就可能被视作违章建筑。
总之，判断宅基地扩建是否为违章建筑的关键在于是否有合法的审批手续。
所以，在进行宅基地扩建前，最好先向当地有关部门咨询清楚，并办理好相应的审批手续，以免面临不必要的法律风险。
案情回顾:
小朱想扩建自家宅基地，未办理审批手续就擅自施工，超出原批准范围30平方米。小胡则按规定取得乡村建设规划许可证后，在批准范围内进行了50平方米的扩建。之后相关部门检查时，对小朱扩建部分认定存争议。
案情分析:
1、小胡的扩建行为，因依法取得相关许可且在批准范围内施工，符合当地规划和规定，不属于违章建筑，其扩建行为合法合规。
2、小朱未经合法审批擅自扩建且超出原批准范围，这种情况很可能被认定为违章建筑，相关部门可依据法规对超出部分采取责令限期拆除等措施。
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