宅基地房产怎么分
- 律师解析
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宅基地房产的分配情况较为复杂，以下为您详细阐述：
一、家庭内部成员分配
遵循“一户一宅”原则。
在家庭成员间分割宅基地房产时，需全面考虑多方面因素。
首先是宅基地的申请情况，比如当初申请宅基地时，各家庭成员的参与度、贡献等。
建房出资更是关键，包括资金投入、物料筹备、人力付出等。
共同出资建房的家庭成员对房产享有相应份额，具体份额可通过友好协商来确定；若协商不成，可寻求调解机构帮助；实在无法解决，还可通过诉讼，由法律来判定。
二、继承分配
宅基地本身不能继承，但其上的房屋可以。
若有遗嘱，就按照遗嘱的明确指示进行继承。
比如遗嘱中写明某套宅基地房屋由特定子女继承，那就依此执行。
没有遗嘱时，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承房屋以及相应的宅基地使用权。
三、特殊情况
像宅基地房产的拆迁补偿分配，要依据当地拆迁政策及相关法律法规。
同时，还要结合房屋实际情况和家庭成员协商确定分配方案。
总之，宅基地房产分配要结合具体情形，严格依法依规进行。
案情回顾:
小朱一家在宅基地房产分配上产生争议。申请宅基地时，小朱和小李都有参与，建房时小朱出资多，小李主要出力。此外，房屋面临拆迁，对于拆迁补偿分配，两人也存在分歧，且涉及房屋继承问题，没有遗嘱。
案情分析:
1、在家庭内部成员分配方面，小朱出资多，小李出力多，应综合考虑各自对宅基地申请及建房的贡献，协商确定房产份额，协商不成可调解或诉讼解决。
2、关于继承分配，因无遗嘱，应按法定继承顺序，由法定继承人继承房屋及相应宅基地使用权。
3、对于拆迁补偿分配，需依据当地政策法规，结合房屋实际情况，由家庭成员协商确定方案。
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