农村宅基地与房屋纠纷怎么办
- 律师解析
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农村宅基地与房屋纠纷在农村地区时有发生，解决途径主要有以下几种：
1.协商解决
双方当事人可自行就争议事项展开协商。
在协商过程中，双方应秉持公平、公正、合理的原则，充分表达各自的诉求和想法。
比如，对于宅基地边界划分不清的问题，双方可以通过实地勘察，参照历史使用情况等，共同探讨出一个双方都能接受的解决方案。
这种方式最为便捷，无需借助外部力量，且成本最低。
2.调解解决
当事人可请求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。
调解机构会深入了解纠纷的具体情况，依据相关法律法规和公序良俗，耐心地做双方的思想工作，引导双方从大局出发，互谅互让。
3.行政处理
若涉及宅基地使用权的争议，乡级人民政府或县级以上人民政府会依法处理。
相关部门会对宅基地的权属来源、使用现状等进行详细调查，依据法律规定作出处理决定。
4.诉讼解决
当协商、调解都无法解决纠纷时，当事人可向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格按照相关法律法规和事实证据进行公正判决。
在处理纠纷时，要注意收集和保留如宅基地使用证、建房审批手续、相关协议等证据，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小李是同村村民，因宅基地边界划分不清产生纠纷。小朱主张按自家历史使用范围划分，小李则认为应重新丈量均分。双方先自行协商，实地勘察后仍未达成一致；后请村委会调解，也未能促使双方和解；小朱又申请行政处理，结果小李不服，争议仍存。
案情分析:
1、协商解决时，双方虽参照历史使用情况等，但因各自利益考量，难以找到都能接受的方案，导致协商无果。
2、调解过程中，村委会虽努力引导互谅互让，但双方分歧较大，未能达成和解协议。
3、行政处理后，一方不服结果，说明在权属来源、使用现状调查等方面可能存在理解差异。
4、此时若要诉讼解决，双方应注意收集如宅基地使用证等证据。
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