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农村宅基地与房屋纠纷怎么办

#宅基地 最新修订 | 2025-01-12
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北京京平律师事务所律师
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律师解析
农村宅基地房屋纠纷在农村地区时有发生,解决途径主要有以下几种:
1.协商解决
双方当事人可自行就争议事项展开协商。
在协商过程中,双方应秉持公平、公正、合理的原则,充分表达各自的诉求和想法。
比如,对于宅基地边界划分不清的问题,双方可以通过实地勘察,参照历史使用情况等,共同探讨出一个双方都能接受的解决方案。
这种方式最为便捷,无需借助外部力量,且成本最低。
2.调解解决
当事人可请求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门进行调解。
调解机构会深入了解纠纷的具体情况,依据相关法律法规和公序良俗,耐心地做双方的思想工作,引导双方从大局出发,互谅互让。
3.行政处理
若涉及宅基地使用权的争议,乡级人民政府或县级以上人民政府会依法处理。
相关部门会对宅基地的权属来源、使用现状等进行详细调查,依据法律规定作出处理决定
4.诉讼解决
当协商、调解都无法解决纠纷时,当事人可向人民法提起民事诉讼
法院会严格按照相关法律法规和事实证据进行公正判决。
在处理纠纷时,要注意收集和保留如宅基地使用证、建房审批手续、相关协议等证据,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是同村村民,因宅基地边界划分不清产生纠纷。小朱主张按自家历史使用范围划分,小李则认为应重新丈量均分。双方先自行协商,实地勘察后仍未达成一致;后请村委会调解,也未能促使双方和解;小朱又申请行政处理,结果小李不服,争议仍存。

案情分析:

1、协商解决时,双方虽参照历史使用情况等,但因各自利益考量,难以找到都能接受的方案,导致协商无果。
2、调解过程中,村委会虽努力引导互谅互让,但双方分歧较大,未能达成和解协议。
3、行政处理后,一方不服结果,说明在权属来源、使用现状调查等方面可能存在理解差异。
4、此时若要诉讼解决,双方应注意收集如宅基地使用证等证据。
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农村宅基地能赠与吗?
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