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宅基地拆迁补偿剩余归谁所有
- 律师解析
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关于宅基地拆迁补偿剩余的归属问题，需根据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
一、宅基地补偿款的归属
宅基地的所有权归集体所有，这就决定了宅基地补偿款一般会归农村集体经济组织。
这部分款项由集体经济组织进行分配，通常是分配给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。
例如，某个村庄的集体经济组织在获得宅基地补偿款后，会根据村里制定的相关规定，对符合条件的成员进行合理分配，像那些因家庭人口增加、达到法定结婚年龄等符合宅基地申请条件的村民，就有可能获得相应份额的补偿款。
二、房屋补偿款的归属
若房屋是村民合法建造的，那么房屋补偿款自然归房屋所有人，也就是村民所有。
村民在自己合法取得的宅基地上投入资金、人力等建造房屋，房屋就属于村民的合法财产，拆迁时的补偿款理应归村民。
比如，村民自己出资建造了一栋两层小楼，拆迁时针对这栋房屋的补偿款就会给到该村民。
三、剩余补偿部分的归属
对于扣除宅基地补偿款和房屋补偿款等明确归属后的剩余补偿，要具体分析。
若属于土地增值等与集体土地相关的收益，原则上归集体；若与村民对宅基地的合理投入、改善等相关，在符合相关规定和证据支持下，可能会适当考虑村民的权益。
具体的归属和分配要依据当地的拆迁政策和相关法律法规确定。
案情回顾:
小朱所在村庄宅基地拆迁，补偿款分配出现争议。宅基地补偿款集体经济组织准备分配，小朱认为自家符合申请条件应多得；房屋补偿款归村民，但小胡称自家房屋补偿款计算有误；剩余补偿部分归属，小丽觉得应多考虑村民投入权益。
案情分析:
1、对于宅基地补偿款，宅基地所有权归集体，补偿款一般归集体经济组织，会分配给符合申请条件成员，小朱若符合条件可按规定获得相应份额。
2、房屋补偿款方面，村民合法建造房屋，补偿款归村民，小胡若认为计算有误，需提供相关建造投入等证据来主张合理补偿。
3、剩余补偿部分，与集体土地相关收益原则归集体，与村民投入相关且有证据支持下可考虑村民权益，需按当地政策法规确定。
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