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宅基地相邻关系纠纷怎么解决

#宅基地最新修订 | 2025-01-12

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律师解析: 宅基地相邻关系纠纷的解决方式及注意事项如下：
一、协商解决
相邻双方可自行针对争议事项展开友好协商。
比如，若涉及到宅基地边界划分不清的问题，双方可以坐下来，心平气和地交流各自的想法和诉求。
通过沟通，结合宅基地的历史使用情况、当地风俗习惯等，尝试达成一致的处理意见。
这种方式最为便捷，无需耗费过多的时间和精力，也无需支付额外的费用，同时还能维护良好的邻里关系，让大家日后继续和谐相处。
二、调解解决
若双方自行协商无法达成一致，可向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门寻求帮助。
这些调解机构会依据相关法律法规以及公序良俗来处理纠纷。
例如，对于因宅基地上建筑物影响相邻方采光的问题，调解机构会参考相关采光标准，促使双方达成和解协议，保障双方的合法权益。
三、诉讼解决
当协商和调解都不能解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
法院会依据《民法典》中关于相邻关系的规定，像相邻通行、相邻采光等条款，再结合具体的事实和证据进行判决。
在处理这类纠纷时，要注意收集和保留相关证据。
比如宅基地权属证明，它能明确宅基地的归属；现场照片可以直观地呈现纠纷的现状等，这些证据对维护自身权益至关重要。

案情回顾:

小朱与小李是邻居，因宅基地边界划分不清产生争议，双方协商时各执一词无法达成一致。后因小朱在宅基地上建房影响小李采光，小李要求解决，经村委会调解仍未和解，小李遂向法院起诉，双方就宅基地相邻关系起纠纷。

案情分析:

1、协商阶段，小朱和小李未能充分考虑宅基地历史使用情况及当地风俗习惯，导致无法就边界划分达成一致。
2、调解阶段，村委会虽依据相关法规和公序良俗处理，但可能因双方诉求差距大而未促成和解。
3、诉讼阶段，法院将依据《民法典》相关规定，结合双方提供的宅基地权属证明、现场照片等证据进行判决。

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