房产写单独所有是夫妻财产吗
- 律师解析
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房产写“单独所有”是否为夫妻财产，需要根据不同情况来具体判断：
一、婚前购买的情况
若房产是一方在婚前购买的，并且登记为单独所有，那么此房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
在结婚前，个人通过自身的努力或者其他合法途径所取得的财产，其所有权是明确归属于个人的。
比如，一方在婚前用自己的积蓄购买了一套房产，并且在房产登记时注明为单独所有。
这种情况下，该房产是其在结婚前就已经拥有的财产，依法受到法律的保护，即使后续结婚，另一方也不能主张对该房产享有共有权。
二、婚后购买的情况
如果房产是在婚后购买的，即便登记为单独所有，一般情况下也属于夫妻共同财产。
因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的财产，在没有特别约定时，通常会被推定为夫妻共同财产。
但如果夫妻双方通过书面协议等明确、具体的方式约定该房产为一方单独所有，那么该房产就属于登记方的个人财产。
案情回顾:
小朱与小丽结婚，婚前小朱用个人积蓄买了套房产，登记为单独所有。婚后，两人用共同收入又买了一套房，登记在小丽名下且写“单独所有”，小朱认为两套都是共同财产，小丽认为按登记应归各自所有，双方产生争议。
案情分析:
1、对于婚前小朱购买且登记为单独所有的房产，此为小朱婚前个人财产。因是其婚前用自身积蓄购买，依法所有权归其个人，小丽不能主张共有权。
2、婚后购买登记在小丽名下写“单独所有”的房产，一般应属夫妻共同财产，因是婚后用共同收入购置。但若夫妻有书面协议约定此房为小丽单独所有，则该房归小丽个人。
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