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和父母同住房产怎么分割的

#财产分割最新修订 | 2025-01-12

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律师解析: 关于和父母同住房产的分割问题，具体情况需具体分析，以下为你详细阐述：
1.房产为父母单独所有：
若房产是父母在婚前单独出资购买，且登记在父母一方名下，那么此房产毫无疑问属于父母的个人财产。
即便在婚后，若父母用其个人财产单独购买房产并登记在自己名下，同样属于个人财产。
在这种情况下，子女一般是无权对该房产进行分割的。
除非父母出于自愿，通过签订赠与协议等合法方式，将房产的部分或全部份额赠与给子女。
例如，父母明确表示将房产的某一间房间赠与某一子女，并办理了相关手续。
2.房产为家庭共有财产：
当子女对房产的购买有实际的出资贡献时，比如在购房时支付了部分房款，并且有银行转账记录、收据等相关证据能够证明这一出资行为，那么该房产就可认定为家庭共有财产。
在进行分割时，会综合考虑各方的出资比例、对房产的维护贡献等多方面因素，以此来确定每个人在房产中所占的份额。
3.涉及继承情况：
若父母不幸去世，且在生前没有立下遗嘱对房产进行安排，那么就需要按照法定继承的相关规定来办理。
子女作为法定继承人之一，会与其他继承人，如父母的其他子女、配偶等，共同继承该房产。
各继承人会均等分割房产，但如果某一继承人对被继承人尽了较多的赡养义务等特殊情况，在分割时也会适当予以考虑。

案情回顾:

小朱与父母同住，父母婚前单独出资买房登记在父亲名下。后来小朱认为自己照顾父母多，要求分割房产。小李婚后，父母用个人财产买房登记在母亲名下，小李也想分割。小静对家庭购房有出资，主张按出资分房产。小胡父母去世未留遗嘱，小胡想独自继承房产引发争议。

案情分析:

1、小朱和小李面对的是父母单独所有房产情况，按规定这属于父母个人财产，子女一般无权分割，除非父母自愿通过赠与等合法方式给予。所以小朱、小李若无父母赠与相关手续，不能分割房产。
2、小静对房产有出资且有证据证明，此房可认定为家庭共有财产，分割时会综合出资比例等确定份额。
3、小胡父母去世未留遗嘱，应按法定继承，小胡不能独自继承，需与其他继承人共同分割，特殊情况可适当多分。

财产分割

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