做房屋公证需要什么材料
- 律师解析
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做房屋公证时，要依据不同的公证事项来准备对应的材料。
下面为你详细介绍几种常见情况：
一、房屋买卖合同公证
1.当事人各方的身份证明：这是确认当事人身份的关键材料，比如身份证，能准确显示个人的身份信息；户口簿则能进一步证明当事人的户籍状况等，确保身份信息的完整性和准确性。
2.房屋所有权证：该证件是证明房屋归属的重要依据，明确房屋的产权所有人。
3.房屋买卖合同：这是买卖双方达成交易的书面协议，详细规定了交易的各项条款。
4.购房款支付凭证：用以证明购房款的支付情况，保障交易的真实性和合法性。
二、房屋赠与公证
1.赠与人与受赠人的身份证件：确认双方的身份信息，保障赠与行为的主体明确。
2.房屋所有权证：表明房屋的产权归属。
3.赠与合同：明确赠与的相关事宜。
4.共有财产相关意见：若赠与涉及共有财产，需共有人出具同意赠与的书面意见，以确保赠与行为合法有效。
三、房屋继承公证
1.继承人的身份证明：确定继承人的身份。
2.被继承人的死亡证明：证明被继承人已去世。
3.房屋所有权证：明确房屋产权。
4.亲属关系证明：证明继承人与被继承人的亲属关系。
5.遗嘱（如有）：按照遗嘱进行继承。
需注意，具体材料要求可能因地区和公证机构而异，办理前应向当地公证机构详细咨询。
案情回顾:
小朱欲将房屋卖给小李并进行房屋买卖合同公证，小朱准备了身份证、房屋所有权证和房屋买卖合同，但缺少购房款支付凭证。公证机构认为材料不全，暂不办理公证，双方就缺少该凭证能否先公证产生争议。
案情分析:
1、当事人各方的身份证明及房屋所有权证、房屋买卖合同是房屋买卖合同公证的重要基础材料，能明确交易双方身份和房屋产权、交易条款等信息。
2、购房款支付凭证用以证明购房款支付情况，是保障交易真实性和合法性的关键，缺少此凭证，公证机构出于谨慎和规范考虑，暂不办理公证是合理的。
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