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宅基地引起的相邻纠纷怎么解决

#宅基地最新修订 | 2025-01-13

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律师解析: 解决因宅基地引发的相邻纠纷，有以下几种可行的方式：
一、协商解决
这是最为直接和简便的方式。
当宅基地相邻纠纷出现后，双方当事人应心平气和地坐下来，就宅基地使用界限、通行、排水等存在争议的具体问题展开深入讨论。
比如，对于使用界限不明确的情况，双方可以实地查看，参照历史使用情况、当地习俗等，共同确定一个双方都能接受的界限。
在达成一致意见后，签订和解协议，明确各自的权利和义务，将协商结果以书面形式固定下来，避免后续再次产生争议。
二、调解解决
若双方自行协商无法解决问题，可寻求村民委员会、乡镇人民政府等相关部门的帮助。
这些调解机构会安排专业人员了解纠纷的来龙去脉，根据具体情况，依照相关法律法规以及公序良俗，积极促成双方达成调解协议。
调解过程中，工作人员会充分听取双方的诉求，耐心地进行沟通协调。
三、行政处理
当纠纷涉及宅基地的审批、规划等行政方面的问题时，当事人可向相关土地管理部门反映。
土地管理部门会依据相关规定，对宅基地的审批手续、规划合理性等进行审查，依法作出处理决定，确保宅基地的使用符合规定。
四、诉讼解决
如果协商、调解都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格按照相关法律规定，全面、客观地审查案件事实，结合实际情况，作出公正的判决，切实维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李因宅基地相邻产生纠纷，在使用界限上存在争议。小朱认为应按自家历史使用情况划分，小李则主张按当地新习俗确定。双方先自行协商，未达成一致；后寻求村委会调解，仍无果；涉及审批问题向土地部门反映，处理结果双方不满意，最终诉至法院。

案情分析:

1、协商阶段，双方未充分考虑对方诉求，仅从自身立场出发，导致未能就界限问题达成和解协议。
2、调解时，村委会虽努力协调，但双方分歧较大，难以调和。
3、行政处理中，可能因对审批等规定理解不同，使处理结果难让双方都接受。
4、诉讼阶段，法院将依据事实和法律，公正判决，维护当事人合法权益。

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