儿子去世房产和房贷怎么办
- 律师解析
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关于儿子去世后房产和房贷的处理，有以下详细说明：
一、房产继承方面
（1）遗嘱继承情况：
若儿子生前留有遗嘱，这是他对自己房产处置的明确意愿表达。
遗嘱中指定的继承人将依法获得房产的继承权。
例如，儿子在遗嘱中明确表明房产由其配偶继承，那么配偶就可以按照遗嘱内容，通过合法的程序办理房产继承手续，相关部门在核实遗嘱真实性和有效性后，会协助完成房产的过户等事宜。
（2）法定继承情况：
要是儿子没有留下遗嘱，就需按照法定继承顺序来处理。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，他们将共同继承房产份额。
一般来说，这些继承人会根据各自的情况协商确定房产的具体分配方式，可能是按比例分割房产的价值，也可能是其中一方获得房产并给予其他继承人相应的经济补偿等。
二、房贷处理方面
（1）继承房产需还房贷：
继承人若选择继承房产，通常就得继续偿还剩余房贷。
这是因为根据相关法律规定，继承人在继承遗产的同时，也应在继承遗产的范围内清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。
比如，房产价值100万，剩余房贷30万，继承人继承房产后，就有责任偿还这30万房贷。
（2）放弃继承无需还房贷：
若继承人放弃继承房产，银行可能会依法处置该房产，用于清偿剩余房贷，继承人无需再承担还款责任。
具体处理方式可能因实际情况而异，建议及时咨询专业律师并办理相关手续。
案情回顾:
小朱去世后，留下一套有房贷的房产。其生前未留遗嘱，配偶小李、儿子小胡和父母就房产继承产生争议，一方想按比例分房产价值，一方想一人得房给补偿。同时，对于是否继续偿还房贷也存在分歧。
案情分析:
1、在房产继承上，因小朱无遗嘱，应按法定继承处理。小李、小胡和小朱父母作为第一顺序继承人，有权共同继承房产份额，他们应协商确定具体分配方式。
2、关于房贷，若继承人选择继承房产，就需在继承遗产范围内清偿剩余房贷；若放弃继承，银行会处置房产清偿房贷，继承人无需还款。
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