宅基地争议如果解决怎么处理好
- 律师解析
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处理宅基地争议时，可参照以下几种行之有效的方法：
一、协商解决
这是最为便捷的处理方式。
争议双方可以心平气和地坐下来，就争议的具体问题展开深入沟通。
比如，对于宅基地的边界划分、使用权限等问题，各自阐述自己的观点和诉求。
如果双方能够达成一致意见，应当签订一份书面协议。
这份协议要详细地明确各方的权利和义务，比如哪一方对宅基地的哪部分具有使用、管理的权利，各自需要承担哪些维护、修缮的义务等，避免后续再出现纠纷。
二、调解处理
当双方自行协商无法解决问题时，可以向村民委员会或者乡镇人民政府等相关机构请求调解。
这些机构对当地的实际情况非常了解，熟悉当地的风俗习惯和历史沿革。
他们会根据具体情况，从实际出发，引导双方换位思考，促成双方和解。
调解达成的协议具有一定的约束力，双方应自觉遵守。
三、行政处理
若协商和调解都无法解决争议，当事人可向当地国土资源行政主管部门申请处理。
行政部门会严格依据相关法律法规和实际情况进行全面、细致的调查和认定。
例如，核实宅基地的权属来源、使用现状等，然后作出公正、合理的处理决定。
四、司法途径
如果当事人对行政处理决定不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；若宅基地争议属于平等主体之间的民事纠纷，也可直接向人民法院提起民事诉讼，通过司法裁判来解决争议。
案情回顾:
小朱与小李就宅基地边界划分产生争议。小朱主张按老规矩划分，小李则认为应重新界定。双方先自行协商，未达成一致；后请村委会调解，仍未解决；接着向国土资源行政主管部门申请处理，小朱对处理决定不服。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能充分考虑对方诉求，未达成书面协议明确权利义务，导致协商无果。
2、调解时，可能因双方分歧较大，村委会虽了解情况但未能完全化解矛盾。
3、行政处理后，小朱不服，可在规定期限内提起行政诉讼，通过司法途径寻求公正裁决。
4、若争议属民事纠纷，也可直接民事诉讼解决。
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