父亲继承的房屋可以给子女吗
- 律师解析
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父亲继承得来的房屋要给子女，通常有以下两种常见的方式：
1.赠与方式：
父亲作为房屋的所有权人，对房屋拥有处分权，是可以将房屋赠与给子女的。
在实际操作中，首先，父亲和子女双方要签订一份赠与合同，在合同中明确约定房屋赠与的相关事宜，比如房屋的具体位置、面积等详细信息。
之后，双方需要共同前往不动产登记部门去办理房屋产权变更登记手续。
在这个办理过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳。
比如契税，根据房屋的面积、价值等因素，按照相应的税率来缴纳。
2.遗嘱继承方式：
父亲可以通过订立遗嘱的方式，清晰地表明在自己去世后，该房屋由子女来继承。
遗嘱的订立需要符合法定的形式和实质要件。
例如自书遗嘱，必须由父亲亲自书写遗嘱的全部内容，然后签上自己的名字，并注明书写的具体日期。
待父亲去世后，子女凭借这份有效的遗嘱，就可以去办理房屋继承过户手续。
需要特别注意的是，不管是选择赠与的方式，还是遗嘱继承的方式，都一定要确保相关的手续是合法合规的。
只有这样，才能保障房屋产权能够顺利地转移到子女名下，避免后续可能出现的各种产权纠纷问题。
案情回顾:
小朱的父亲继承了一套房屋后，打算将房屋给小朱。起初想通过赠与方式，双方签了赠与合同，但在前往不动产登记部门办理产权变更登记时，因契税缴纳问题产生分歧。后父亲又考虑遗嘱继承方式，自书遗嘱时未注明日期，引发小朱担忧能否顺利继承房屋。
案情分析:
1、关于赠与方式中契税缴纳争议，按照规定，办理房屋产权变更登记涉及契税缴纳，应根据房屋面积、价值等因素按相应税率缴纳，双方需按规定执行。
2、遗嘱继承方面，自书遗嘱未注明日期不符合法定形式要件，可能导致遗嘱效力存疑，父亲应补正日期，确保遗嘱合法有效，保障小朱后续能顺利继承房屋。
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