拆迁协议可以做遗产公证吗
- 律师解析
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拆迁协议在满足特定条件的情况下，是可以进行遗产公证的。
下面为你详细介绍相关内容：
一、满足的条件
1.协议合法有效：
拆迁协议的签订主体必须具备相应的民事行为能力和权利能力。
比如，签订协议的拆迁方需有合法的拆迁资质，被拆迁方则要对被拆迁房屋等财产有合法的权益。
协议内容要严格遵循法律法规，不能出现与现行法律相悖的条款。
同时，签订过程中不能存在欺诈、胁迫等不良行为，否则协议可能无效或可撤销。
2.财产权益清晰：
协议中对于涉及的财产权益要有明确表述。
例如，要详细说明被拆迁房屋的具体位置、面积、结构等情况，补偿方式是货币补偿还是房屋产权调换要明确，补偿金额的具体数目也要清晰，这样才能准确界定遗产的范围。
3.所有权归属合法：
被继承人必须对拆迁协议中涉及的财产权益拥有合法的所有权或处分权，确保在法律层面上有处置这些财产的权利。
二、办理流程
办理遗产公证时，当事人需要向公证机构提供一系列相关材料，包括拆迁协议、被继承人的身份证明、死亡证明、继承人的身份证明以及能证明与被继承人关系的证明等。
公证机构收到材料后，会进行严格审核，只有在确认所有条件都符合要求后，才会出具公证书。
案情回顾:
小朱的父亲去世后，留下一份拆迁协议。小胡认为该协议可进行遗产公证，但小朱质疑协议签订时可能存在胁迫情况致协议无效，且协议中财产权益表述不明，对能否公证存在争议。后小朱和小胡向公证机构申请公证。
案情分析:
1、关于协议是否合法有效，若存在胁迫等不良行为，依据相关规定，此拆迁协议可能无效或可撤销，就不满足遗产公证中协议合法有效的条件。
2、对于财产权益清晰问题，若协议中对房屋等财产权益未明确表述，无法准确界定遗产范围，也不符合遗产公证要求。
3、公证机构会审核材料，若确定存在上述问题，将不会出具公证书。
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