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宅基地争议如何解决问题

#宅基地最新修订 | 2025-01-13

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律师解析: 解决宅基地争议，主要有以下几种有效途径：
1.协商解决：
当出现宅基地争议时，争议双方可先尝试自行协商。
在协商过程中，双方需心平气和地就宅基地的归属、具体使用范围、使用方式等多方面问题展开深入讨论。
比如，明确宅基地上附属建筑的归属，或是对未来宅基地的规划使用达成共识。
这种方式不仅最为便捷，还能避免矛盾激化，保持邻里之间的和谐关系，为后续的生活减少不必要的麻烦。
2.调解解决：
若双方自行协商无法达成一致，可申请当地的村民委员会、乡镇人民政府等有关部门介入调解。
调解人员会全面了解争议的具体情况，依据相关法律法规以及当地的实际情况，耐心地与双方沟通交流，引导双方从理性角度看待问题，促使双方达成和解协议，化解矛盾。
3.行政处理：
当协商和调解都无法解决争议时，当事人可向乡镇人民政府或者县级人民政府土地行政主管部门提出处理申请。
相关部门接到申请后，会依法展开深入调查，收集各方证据，全面了解争议的来龙去脉，然后根据调查结果进行公正、客观的处理，并作出具有权威性的处理决定。
4.司法途径：
如果当事人对行政处理决定不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；若宅基地争议涉及侵权等民事纠纷，当事人也可直接向人民法院提起民事诉讼，借助司法的力量来解决争议，维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李因宅基地归属及使用范围产生争议。小朱主张附属建筑归自己，小李则有不同看法。双方先协商，未达成一致；后申请村委会调解，仍无果；再经乡镇政府行政处理，小朱对处理决定不服。

案情分析:

1、协商阶段，双方未能就宅基地附属建筑归属等关键问题达成共识，说明各自诉求存在较大分歧，未能充分考虑对方利益。
2、调解阶段，村委会虽介入，但可能因对相关法规理解或具体情况把握不到位，未能促使双方和解。
3、行政处理后，小朱不服，说明其认为处理结果未充分保障自身权益。
4、小朱可在规定期限内提起行政诉讼，借助司法途径维护自身合法权益。

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