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结婚后贷款买房是共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-13
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律师解析
婚后贷款买房的财产归属问题,一般情况下属于夫妻共同财产
具体分析如下:
1.从法律规定角度看:夫妻在婚姻关系存续期间,所得的多种财产都属于夫妻共同财产,比如工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资所获得的收益等。
婚后贷款买房,房屋是在婚姻关系存续期间取得的,并且用于家庭的共同生活,这种情况下,按照法律规定,该房屋应被认定为夫妻共同财产。
2.存在特殊情况:如果夫妻双方有明确的约定,表明该房屋为一方的个人财产;或者是一方用自己的个人财产支付了房屋的首付以及后续的贷款,而且房产登记在这一方的名下,同时还能够证明该房产仅仅是这一方的个人财产,那么此房屋就不属于夫妻共同财产。
总之,婚后贷款买房通常是夫妻共同财产,不过具体的财产归属还需要结合实际情况以及双方的约定来综合判断。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款买房,房产登记在小朱名下。小朱认为自己用个人财产支付了首付及部分贷款,房子应是其个人财产;小丽则认为房子是婚后购买,应属夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、从法律规定角度看,夫妻婚姻关系存续期间所得多种财产属共同财产,此房在婚后购买且用于家庭生活,若无特殊情况,应认定为夫妻共同财产。
2、对于小朱主张,若其能证明用个人财产支付首付及贷款,且双方有明确约定房子为其个人财产,房产登记在其名下,那此房可认定为小朱个人财产,否则应属夫妻共同财产。
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