房产约定份额有法律效力吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【案情简介】
王某与张某、李某共同出资合伙经营一家酒吧，并订立《合伙协议》明确各方的权利义务。之后王某得知曹某想投资经营酒吧，于是向曹某提出将其个人合伙份额中的20%折价50万元转让给曹某，双方达成《转让协议》。曹某进入该酒吧以后为酒吧的装修、日常经营等做了不少工作，在经营期间曹某发现酒吧还有其他合伙人，且其他合伙人并不知晓王某将其合伙份额中的部分转让给曹某的事实。其他合伙人知晓此事以后明确表示不同意曹某的入股，要求曹某走人。曹某无奈找到王某要求返还全部转让款并赔偿损失，谁知王某拒不予以返还，于是曹某找到了江苏群汇律师事务所的李想律师，准备拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
王某与曹某的转让协议效力成为本案关键。
李律师在充分了解案情的基础上，认为《合伙企业法》规定新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。本案中，各合伙人成立的酒吧未领取工商营业执照，表明其并非合伙企业，不适用合伙企业法，那它就是一般的合伙组织，只能适用《民法通则》有关合伙的规定。根据《民法通则》第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止事项，订立书面协议。本案中合伙人之间有明确的书面合伙协议并且约定了新合伙人的入伙应当得到全体合伙人一致同意。根据《民通意见》51条，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按约定处理;书面协议未约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。本案中其他合伙人并不同意曹某的入伙，且一致出具了书面的说明。
人民经开庭审理后认定未经其他合伙人同意私自对外转让自己合伙份额的，转让行为无效，获得的转让款应当返还，判决王某返还曹某全部股份转让款。
【法律解读】
根据我国合伙企业法规定,合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。所以该转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【案情简介】
王某与张某、李某共同出资合伙经营一家酒吧，并订立《合伙协议》明确各方的权利义务。之后王某得知曹某想投资经营酒吧，于是向曹某提出将其个人合伙份额中的20%折价50万元转让给曹某，双方达成《转让协议》。曹某进入该酒吧以后为酒吧的装修、日常经营等做了不少工作，在经营期间曹某发现酒吧还有其他合伙人，且其他合伙人并不知晓王某将其合伙份额中的部分转让给曹某的事实。其他合伙人知晓此事以后明确表示不同意曹某的入股，要求曹某走人。曹某无奈找到王某要求返还全部转让款并赔偿损失，谁知王某拒不予以返还，于是曹某找到了江苏群汇律师事务所的李想律师，准备拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
王某与曹某的转让协议效力成为本案关键。
李律师在充分了解案情的基础上，认为《合伙企业法》规定新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。本案中，各合伙人成立的酒吧未领取工商营业执照，表明其并非合伙企业，不适用合伙企业法，那它就是一般的合伙组织，只能适用《民法通则》有关合伙的规定。根据《民法通则》第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止事项，订立书面协议。本案中合伙人之间有明确的书面合伙协议并且约定了新合伙人的入伙应当得到全体合伙人一致同意。根据《民通意见》51条，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按约定处理;书面协议未约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。本案中其他合伙人并不同意曹某的入伙，且一致出具了书面的说明。
人民经开庭审理后认定未经其他合伙人同意私自对外转让自己合伙份额的，转让行为无效，获得的转让款应当返还，判决王某返还曹某全部股份转让款。
【法律解读】
根据我国合伙企业法规定,合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。所以该转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【案情简介】
王某与张某、李某共同出资合伙经营一家酒吧，并订立《合伙协议》明确各方的权利义务。之后王某得知曹某想投资经营酒吧，于是向曹某提出将其个人合伙份额中的20%折价50万元转让给曹某，双方达成《转让协议》。曹某进入该酒吧以后为酒吧的装修、日常经营等做了不少工作，在经营期间曹某发现酒吧还有其他合伙人，且其他合伙人并不知晓王某将其合伙份额中的部分转让给曹某的事实。其他合伙人知晓此事以后明确表示不同意曹某的入股，要求曹某走人。曹某无奈找到王某要求返还全部转让款并赔偿损失，谁知王某拒不予以返还，于是曹某找到了江苏群汇律师事务所的李想律师，准备拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
王某与曹某的转让协议效力成为本案关键。
李律师在充分了解案情的基础上，认为《合伙企业法》规定新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。本案中，各合伙人成立的酒吧未领取工商营业执照，表明其并非合伙企业，不适用合伙企业法，那它就是一般的合伙组织，只能适用《民法通则》有关合伙的规定。根据《民法通则》第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止事项，订立书面协议。本案中合伙人之间有明确的书面合伙协议并且约定了新合伙人的入伙应当得到全体合伙人一致同意。根据《民通意见》51条，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按约定处理;书面协议未约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。本案中其他合伙人并不同意曹某的入伙，且一致出具了书面的说明。
人民经开庭审理后认定未经其他合伙人同意私自对外转让自己合伙份额的，转让行为无效，获得的转让款应当返还，判决王某返还曹某全部股份转让款。
【法律解读】
根据我国合伙企业法规定,合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。所以该转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【案情简介】
王某与张某、李某共同出资合伙经营一家酒吧，并订立《合伙协议》明确各方的权利义务。之后王某得知曹某想投资经营酒吧，于是向曹某提出将其个人合伙份额中的20%折价50万元转让给曹某，双方达成《转让协议》。曹某进入该酒吧以后为酒吧的装修、日常经营等做了不少工作，在经营期间曹某发现酒吧还有其他合伙人，且其他合伙人并不知晓王某将其合伙份额中的部分转让给曹某的事实。其他合伙人知晓此事以后明确表示不同意曹某的入股，要求曹某走人。曹某无奈找到王某要求返还全部转让款并赔偿损失，谁知王某拒不予以返还，于是曹某找到了江苏群汇律师事务所的李想律师，准备拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
王某与曹某的转让协议效力成为本案关键。
李律师在充分了解案情的基础上，认为《合伙企业法》规定新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。本案中，各合伙人成立的酒吧未领取工商营业执照，表明其并非合伙企业，不适用合伙企业法，那它就是一般的合伙组织，只能适用《民法通则》有关合伙的规定。根据《民法通则》第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止事项，订立书面协议。本案中合伙人之间有明确的书面合伙协议并且约定了新合伙人的入伙应当得到全体合伙人一致同意。根据《民通意见》51条，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按约定处理;书面协议未约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。本案中其他合伙人并不同意曹某的入伙，且一致出具了书面的说明。
人民经开庭审理后认定未经其他合伙人同意私自对外转让自己合伙份额的，转让行为无效，获得的转让款应当返还，判决王某返还曹某全部股份转让款。
【法律解读】
根据我国合伙企业法规定,合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。所以该转让行为无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【案情简介】
王某与张某、李某共同出资合伙经营一家酒吧，并订立《合伙协议》明确各方的权利义务。之后王某得知曹某想投资经营酒吧，于是向曹某提出将其个人合伙份额中的20%折价50万元转让给曹某，双方达成《转让协议》。曹某进入该酒吧以后为酒吧的装修、日常经营等做了不少工作，在经营期间曹某发现酒吧还有其他合伙人，且其他合伙人并不知晓王某将其合伙份额中的部分转让给曹某的事实。其他合伙人知晓此事以后明确表示不同意曹某的入股，要求曹某走人。曹某无奈找到王某要求返还全部转让款并赔偿损失，谁知王某拒不予以返还，于是曹某找到了江苏群汇律师事务所的李想律师，准备拿起法律的武器来维护自己的合法权益。
王某与曹某的转让协议效力成为本案关键。
李律师在充分了解案情的基础上，认为《合伙企业法》规定新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。本案中，各合伙人成立的酒吧未领取工商营业执照，表明其并非合伙企业，不适用合伙企业法，那它就是一般的合伙组织，只能适用《民法通则》有关合伙的规定。根据《民法通则》第三十一条规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止事项，订立书面协议。本案中合伙人之间有明确的书面合伙协议并且约定了新合伙人的入伙应当得到全体合伙人一致同意。根据《民通意见》51条，在合伙经营过程中增加合伙人，书面协议有约定的，按约定处理;书面协议未约定的，须经全体合伙人同意，未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。本案中其他合伙人并不同意曹某的入伙，且一致出具了书面的说明。
人民经开庭审理后认定未经其他合伙人同意私自对外转让自己合伙份额的，转让行为无效，获得的转让款应当返还，判决王某返还曹某全部股份转让款。
【法律解读】
根据我国合伙企业法规定,合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时,应当通知其他合伙人。所以该转让行为无效。