买房算夫妻共同财产吗
- 律师解析
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关于婚后买房是否属于夫妻共同财产的问题，具体情况需具体分析：
1.一般情形：婚后买房通常算夫妻共同财产。
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。
比如婚后用夫妻共同收入支付购房款购买的房屋，不管登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产。
2.特殊情形：若购房款是一方婚前财产支付，且明确约定只归一方所有，该房屋则为一方个人财产。
例如，一方在婚前就已购买房屋并支付全部房款，只是婚后才办理房产证且登记在自己名下，这种情况一般认定为个人财产。
3.判断因素：判断买房是否为夫妻共同财产，要综合多方面因素。
购房时间很关键，婚姻存续期间购买一般倾向于共同财产；购房款来源也需明确，是共同财产支付还是一方婚前财产支付；此外，是否有明确约定只归一方所有等，这些都要综合考虑。
案情回顾:
小朱和小李婚后打算买房，小朱用自己婚前的积蓄支付了全部购房款，并约定该房只归自己所有，登记在自己名下。小李认为这是婚后买的房，应属于夫妻共同财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般来说，婚后买房多算夫妻共同财产，因夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有。但此案件中购房款是小朱婚前财产支付，且明确约定只归小朱一方所有。
2、判断买房是否为夫妻共同财产需综合考虑。本案购房时间虽在婚后，但购房款来源是小朱婚前财产，且有明确约定，所以该房屋应认定为小朱的个人财产。
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