房产证没出来如何做离婚财产分割
- 律师解析
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在处理离婚时涉及尚未办理房产证房产的分割问题，需综合多方面因素妥善解决：
1.明确房产实际情况：在房产证未办理的情况下，要先仔细确定房产的实际购买状况，比如购买时间、地点等，还要搞清楚双方的出资情况，包括出资比例、出资来源等。
2.尝试协商解决：双方可先心平气和地协商确定房产的归属及补偿方式。
若协商不成，再考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。
3.法院综合判断：法院在审理时，会依据购房款的支付情况，如谁支付的首付、后续还款情况等，以及产权登记等因素综合判断房产归属。
一般以出资情况为主，同时也会兼顾其他因素，像对家庭贡献大小等。
4.主张方需举证：若一方主张房产归自己所有，就需承担举证责任，提供相关证据证明自己在购房过程中的出资等情况。
5.法院判决事宜：对于未取得房产证的房产，法院可能会在判决中明确房产归属，以及后续办理房产证的相关具体事宜。
总之，要综合考量，通过协商或诉讼确定房产归属及分割方式。
案情回顾:
小朱与小李离婚时，涉及一套尚未办理房产证房产的分割问题。双方对房产的出资情况说法不一，小朱称自己出资较多，小李则认为双方出资相当，协商无法确定房产归属，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、需明确房产实际情况，确定购买时间、地点及双方具体的出资比例、出资来源等。
2、双方先协商确定房产归属及补偿方式，协商不成通过诉讼解决是合理途径。
3、法院会依据购房款支付、产权登记等因素判断归属，兼顾对家庭贡献等情况。
4、小朱主张房产归自己，需承担举证责任，提供出资等相关证据。
5、法院可能在判决中明确房产归属及后续办房产证事宜。
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房产证没出来如何做离婚财产分割
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