办理离婚期间对方可以卖房吗
- 律师解析
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在办理离婚期间，对方能否卖房需具体情况具体分析，以下为您详细说明：
1.房屋为夫妻共同财产且无约定情况：
若房屋属于夫妻共同财产，在未得到另一方同意时，一方擅自卖房，此行为可能构成无权处分。
例如，一方私自与第三人签订房屋买卖合同。
若第三人符合善意取得条件，即不知道对方无权处分，支付了合理的购房款，且已办理房屋过户手续，那么该房屋买卖是有效的。
这种情况下，未处分权的一方可向擅自卖房的一方主张赔偿损失。
2.有约定或特殊状态情况：
若夫妻双方在婚姻关系存续期间对房屋处分有明确约定，应按约定执行。
另外，若房屋在离婚诉讼中被法院查封，查封期间是禁止卖房的。
总之，办理离婚期间对方能否卖房，取决于房屋产权性质、双方约定以及是否处于查封等特殊状态。
若有争议，可通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小李在办理离婚期间，涉及到房屋售卖问题。争议点在于小朱未经小李同意擅自售卖夫妻共同房产给小胡，小胡支付合理房款并办理了过户手续，小李认为小朱无权处分该房产。
案情分析:
1、此房屋为夫妻共同财产且无约定，小朱擅自卖房构成无权处分。但小胡符合善意取得条件，该房屋买卖有效，小李不能要求小胡返还房屋，只能向小朱主张赔偿损失。
2、若夫妻对房屋处分有约定或房屋处于查封等特殊状态，就应按约定或法律规定执行，比如查封期间禁止卖房，否则相关行为无效。
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