宅基地过户给子女能要回来吗
- 律师解析
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关于宅基地过户给子女后能否要回的问题，需分情况来看。
一般而言，宅基地过户给子女后，在满足特定条件时，是有可能要回来的。
若通过合法的赠与等正规方式完成过户，并且在整个过户过程中，不存在诸如欺诈、胁迫等会使得合同具备可撤销性质的情形，那么通常是难以将已过户的宅基地要回的。
不过，在某些特定情况下，是可以尝试要回宅基地的：
1.过户时明确约定了附带条件，而后续这些条件并未得到满足。
例如约定子女要在宅基地上进行特定建设，但子女并未履行。
2.过户行为对集体利益等公共利益造成了损害。
比如影响了村庄的整体规划等。
3.子女在取得宅基地后，存在严重的违约行为。
比如擅自改变宅基地用途等。
宅基地的转让和过户有着严格的法律规定与程序。
具体能否要回，要依据实际法律事实及相关法规判断。
若有疑虑，可咨询土地管理部门或律师。
案情回顾:
小朱将自家宅基地过户给儿子小李后，想把宅基地要回。争议点在于此过户行为不存在欺诈胁迫，但过户时约定小李要在宅基上建养老房，小李却未履行，且小李擅自改变宅基地用途用于商业经营，小朱能否据此要回宅基地？
案情分析:
1、虽然过户不存在欺诈胁迫等可撤销情形，但过户时有附带条件，小李未按约定建设养老房，根据相关规定，小朱在此种情况下有尝试要回宅基地的可能。
2、小李擅自改变宅基地用途，属于严重违约行为，这也符合特定情况下可以要回宅基地的条件，因此小朱要回宅基地存在一定的合理性。
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