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卖房私下签的协议公证处能公证吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-16
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朱瑞雷律师
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律师解析
关于私下签订的卖房协议能否在公证处公证的问题,具体情况如下:
1.可能公证的情况:
若协议符合法律规定,不存在诸如违反法律法规、损害国家、集体或第三人利益等情形,公证处有可能予以公证。
例如,房屋产权清晰,买卖双方自愿达成协议,且协议条款明确、合理,没有任何欺诈胁迫违法违规行为,这种情况下,协议具备公证的基础条件。
2.通常不公证的情况:
当卖房行为存在产权不清晰,像房屋存在权属争议,或者未取得相关审批手续,如未取得房产证等问题时,公证处一般不会给予公证。
因为公证旨在确保协议真实、合法、有效,保障当事人权益。
3.相关建议:
在考虑公证卖房协议前,买卖双方务必确保协议内容合法合规。
同时,最好咨询专业律师,律师能依据具体情况给出专业意见,从而避免后续可能出现的法律纠纷
总之,私下签的卖房协议能否公证要视具体情形而定。

案情回顾:

小朱欲将房屋卖给小李,双方私下签订卖房协议后欲去公证处公证。但该房屋房产证尚未办理下来,产权存在不清晰的情况,公证处因此拒绝公证,双方就私下卖房协议能否公证产生争议。

案情分析:

1、若协议符合法律规定,不存在违法违规、损害他人利益等情形,如房屋产权清晰、双方自愿、条款明确合理,像小朱房屋若产权明晰,协议就具备公证基础条件。
2、当卖房行为存在产权不清晰,如未取得房产证等问题时,公证处一般不会公证,就像小朱此房屋因未办房产证,所以公证处拒绝公证是合理的。
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私下买卖房屋公证可以吗
首先我们需要查看您与商场之间关于押金问题的合同条款具体规定。在满足合同约定的前提条件下,商场拒绝退还押金无疑属于违反协议规定的行为,此时您有权寻求消费者权益保护组织的帮助。消费者协会将认真对待每一位消费者的投诉申请,并负责对此展开全面深入的调查研究以及调解工作,以期维护广大消费者的正当利益。
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房产纠纷
私人土地买卖协议书
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买方:_____________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
房屋状况:房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数:建筑面积(平方米)用途:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____拾_____万____仟_____佰元整。
乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决协商不成的,双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:___________________
甲方(签名或盖章)______乙方(签名或盖章)______
监证机关:_______________
代理人(签名或盖章)____代理人(签名或盖章)____
签订日期:_____年____月____日
书写私人房屋买卖协议书时应包含房屋的详细信息、成交价格、土地使用权的转让等内容,详情大家可参考上文。
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私下签到房屋买卖协议
10w+浏览2024-10-24
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