协议书只下面签名有效吗
- 律师解析
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关于协议书仅在下方签名是否有效的问题，一般而言不一定有效，具体需分情况判断：
1.可能有效的情况：
当协议书是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违背法律法规的强制性规定。
同时，其具备合同的基本要素，比如双方主体都具备相应的民事行为能力，有清晰明确的权利义务约定等。
在这种情况下，签名通常是有效的，协议对双方具有约束力。
2.可能无效的情况：
若协议书需要经过特定的审批程序、公证等手续才生效，仅签名是不够的。
例如，某些涉及重大财产权益或复杂法律关系的协议，像房产买卖、土地转让等协议，可能需要经过公证机关的公证，或者得到相关政府部门的批准，否则协议无法生效。
综上，不能仅依据签名行为判断协议书是否有效，要结合具体协议内容和相关法律规定综合考量。
案情回顾:
小朱与小李签订一份房产买卖协议书，小朱仅在协议书下方签名。小朱后以协议未经公证为由主张协议无效，小李则认为双方意思真实且有明确权利义务约定，签名应有效，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若该协议是双方真实意思体现，不存在欺诈、胁迫，不违背法律法规强制性规定，双方具备民事行为能力且权利义务约定清晰，那么小朱的签名通常是有效的，协议对双方有约束力。
2、但此协议为房产买卖协议，若按规定需经过公证机关公证才生效，仅小朱签名是不够的，此时协议无法生效。
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