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婚前买房父母还房贷离婚归谁管
- 律师解析
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关于婚前买房，父母在婚后还房贷时房产归属问题，具体情况如下：
一、一般情况
婚前买房，若父母在婚后还房贷，通常该房产属于婚前购房一方的个人财产。
因为婚前购房的出资一般被认定为个人财产。
婚后父母还贷的资金，在没有明确约定为赠与双方的情况下，会视为对购房方的个人赠与。
比如，父母只是单纯帮忙还房贷，没有任何书面或口头明确表示是赠与夫妻双方的意思，那就是对自己子女一方的赠与。
二、特殊情况
若婚后父母还房贷的资金有明确约定为赠与双方，比如签订书面协议表明这笔还贷资金是赠与夫妻二人的；
或者有其他证据表明该房产在婚后已转化为夫妻共同财产，像夫妻双方对房产进行了重大修缮且费用共同承担等情况，此时房产归属就可能发生变化。
总之，确定离婚时该房产的归属，关键要看是否有明确的赠与约定以及房产是否在婚后发生性质转变等因素。
案情回顾:
小朱婚前买房，婚后其父母帮忙还房贷。离婚时，小朱与小李就该房产归属产生争议。小李认为房产应属夫妻共同财产，小朱则主张是其个人财产，争议焦点在于父母还贷资金是否为赠与双方。
案情分析:
1、若小朱父母还贷时没有明确约定资金是赠与夫妻双方，按照一般情况，婚前购房出资为个人财产，婚后父母还贷资金视为对小朱个人赠与，该房产应属小朱个人财产。
2、若有书面协议表明还贷资金赠与夫妻二人，或者有证据如夫妻共同承担房产重大修缮费用等表明房产性质转变，此时房产归属可能变为夫妻共同财产。
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