夫妻怎么放弃房产协议离婚
- 律师解析
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关于夫妻一方放弃房产的相关事宜，具体步骤如下：
1.协商达成一致：夫妻双方需针对房产的处置进行深入沟通并达成一致意见。
明确表示放弃房产的一方，要将自身在该房产中所拥有的份额，无偿地转让给另一方。
这一步是整个流程的基础，双方应充分交流，确保意见完全一致。
2.起草放弃协议：起草一份书面的放弃房产协议。
协议中要详细包含双方的基本信息，如姓名、身份证号等；
房产的具体情况，包括准确地址、实际面积等；
清晰表明放弃房产的意思；
最后由双方签字，并注明日期。
3.办理变更登记：双方一同前往当地不动产登记中心，办理房产变更登记手续。
需准备好放弃房产协议、双方身份证、结婚证、房产证等相关材料，确保材料的完整性和准确性。
4.审核与登记：不动产登记中心会对提交的材料进行严格审核。
若材料齐全且符合规定，便会办理房产变更登记，将房产登记在另一方名下。
需注意，协议必须是双方真实意思的体现，且不得违反法律法规的强制性规定，不然协议可能无效。
案情回顾:
小朱与小丽系夫妻，二人欲处置房产，小丽欲放弃房产份额给小朱。双方初步协商后，起草放弃协议，但小丽后反悔称签字时受小朱胁迫，拒绝一同前往不动产登记中心办理变更登记，双方就此产生争议。
案情分析:
1、夫妻双方就房产处置应协商一致，若小丽确实受胁迫签字，该放弃协议可能因非其真实意思表示而无效。
2、若无法证明存在胁迫情形，且协议内容符合规定，双方应按协议履行，共同前往办理变更登记手续。
3、不动产登记中心需严格审核材料，若协议存疑，应谨慎办理变更登记。
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