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自己写的房屋赠与协议有没有法律效力

#合同效力 最新修订 | 2025-01-17
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
关于自己写的房屋赠与协议的法律效力问题,一般来说是具有一定效力的,但要满足相关条件。
1.真实意思表示:协议必须是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、哄骗或者胁迫等不正当情形。
比如,不能一方通过隐瞒房屋实际状况等欺诈手段让另一方签订赠与协议
2.具备基本要素:协议里应清楚写明赠与房屋的详细信息,像房屋的具体位置、面积、户型等,同时也要明确赠与双方的身份信息,包括姓名、身份证号等。
3.办理过户登记:对于不动产的房屋赠与,办理过户登记手续很关键。
若未办理,在法律层面房屋所有权不会转移,赠与人有权撤销赠与。
若协议满足这些条件,在双方之间就有法律约束力。
不过,在赠与财产权利转移前,赠与人通常可撤销赠与,除非是经过公证的赠与合同,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同。
总之,房屋赠与协议要符合法律规定的形式和实质要件,才能确保其法律效力。

案情回顾:

小朱欲将自己房屋赠与小李,自行写了房屋赠与协议。协议写明房屋位置、面积等信息及双方身份信息,但未办理过户登记。后小朱反悔欲撤销赠与,小李认为协议有效,双方产生争议。

案情分析:

1、真实意思表示方面,若小朱签订协议时无欺诈、哄骗、胁迫等情形,协议体现双方真实意愿,则此条件满足。
2、基本要素方面,协议已写明房屋及双方信息,具备相关要素。
3、过户登记方面,因未办理,房屋所有权未转移,小朱有权撤销赠与。且此赠与非经公证或公益、道德义务性质,小朱撤销符合规定。
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民法典中自己写的赠与协议有效吗
只要符合相关的法定条件就是有效的,一般要求赠与人具有相应的民事行为能力,且是自己真实意愿的表现,同时符合其他的法律法规等,那么这样的赠与协议就默认为有效的,因为赠与是无偿的,所以赠与前一定要考虑清楚。
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自己写的赠与有法律效力吗
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合同事务
赠与合同怎么写有法定效力
赠与合同符合下列要件的,才能具有法律效力:1、合同主体具备相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;4、不违背公序良俗。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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手写赠与合同有法律效力吗
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