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登记过后买房子算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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方晓侯团队律师
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北京风展律师事务所/主办律师
执业:5年主办律师
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律师解析
关于婚后买房的财产归属问题,具体情况如下:
1.一般认定为夫妻共同财产的情况:
通常情况下,婚后购买的房子登记在夫妻双方名下,会被认定为夫妻共同财产。
这是由于在婚姻关系存续期间所取得的财产,在没有法律特别规定时,一般都会视为夫妻共同财产。
比如夫妻双方共同出资买房屋,且登记在双方名下,这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,双方对该房屋享有平等的权益。
2.不属于夫妻共同财产的情况:
若存在明确约定,房子则不属于夫妻共同财产。
例如,双方在婚前或婚后签订协议,明确约定该房子为一方个人财产
或者一方因继承、受赠等,且明确表明只归一方的财产,像遗嘱中明确写明房屋由夫妻中的一方继承,那么该房屋就属于这一方的个人财产。
总之,婚后买房是否为夫妻共同财产,主要看购买时间以及是否有特殊约定等因素。
若有疑问,可咨询专业律师

案情回顾:

小朱和小丽婚后打算买房,小朱父母出资付首付,夫妻二人共同还贷。房子登记在小朱名下,小丽认为是夫妻共同财产,小朱则觉得按父母出资情况应是自己个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱父母出资时没有明确表示是对小朱一方的赠与,且夫妻共同还贷,虽然房子登记在小朱名下,但此房一般应认定为夫妻共同财产,因为婚姻关系存续期间共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
2、若小朱父母出资时明确表明该出资是赠与小朱个人,且有相关证据证明,那么按照法律规定,此房可能会被认定为小朱的个人财产。
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登记过后买房子算夫妻共同财产吗
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登记后买房算是夫妻共同财产吗
先登记结婚,后买房的,属于婚后共同财产,是夫妻的共同财产。夫妻双方选择离婚,会对双方的财产以及孩子进行分配,认定财产所有权是一件难事。双方没有明确约定的情况下,先结婚,后买房,而且只写了夫妻中一个人的名字,且不能证明是其中一方出资的全部房款,应认定属于夫妻共同财产。
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房产纠纷
登记后过户房子是夫妻共同财产吗
1w浏览2025-01-18
你好,登记后算夫妻共同财产吗,
[律师回复] 解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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夫妻共同房产登记
10w+浏览2024-11-01
共有产权房买卖必须办理过户登记吗
共有产权房买卖过程中过户登记是必不可少的流程,在《中华人民共和国民法典》中有明确规定,不动产的产权归属是以不动产证上的登记为准的,所以购买二手房的时候,买方和卖方必须要到当地的不动产登记机构办理过户登记。
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房产纠纷
登记过后买房子算夫妻共同财产吗
1w浏览2025-01-17
你好,登记后算夫妻共同财产吗,
[律师回复] 解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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车子登记了算夫妻公共财产么
10w+浏览2023-09-09
共有产权房买卖必须办理过户登记吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着共有产权房买卖必须办理过户登记吗,二手房过户需要哪些材料?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
夫妻未登记有共同财产吗
1、夫妻没有结婚证,但双方都没有配偶的。法律上认定为无效婚姻,双方没有法律上的夫妻关系和相互的夫妻权利和义务,所以法律不干涉。2、以夫妻名义同居生活的关系存续期间,由共同生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配,则另一方对此不享有权利亦不承担义务。
1w浏览2024-09-14
你好,登记后算夫妻共同财产吗,
[律师回复] 解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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车子登记了算夫妻公共财产么
10w+浏览2024-02-24
登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?取决于具体情况。如果夫妻在婚后没有共同居住,那么该房屋属于购房者的婚前财产,不属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻在婚后共同居住,另一方出资购买、装修或者做出其他贡献,那么该房屋的归属应当依照有关规定处理。
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婚姻家庭
夫妻共同财产从登记起算吗
1w浏览2025-01-17
你好,登记后算夫妻共同财产吗,
[律师回复] 解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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登记后彩礼算夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-10-08
登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与登记结婚前买的房子算夫妻共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
离婚登记必须夫妻共同办理吗?
1、检察院打电话是了解情况的。一般情况下,你只要把知道的与案件有关的事情如实地向检察院办案人员提供清楚,便可以。2、侦查人员询问证人,可以在现场进行,也可以到证人所在单位、住处或者证人提出的地点进行,在必要的时候,可以通知证人到人民检察院或者公安机关提供证言。在现场询问证人,应当出示工作证件,到证人所在单位、住处或者证人提出的地点询问证人,应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
1w浏览2024-10-05
你好,登记后算夫妻共同财产吗,
[律师回复] 解答如下, 你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产;
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
(5)一方或双方取得的债权;
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3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
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结婚登记算是夫妻
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