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婚内夫妻买房如何属于一个人

#财产分割 最新修订 | 2025-01-17
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徐卫东律师
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律师解析
婚内夫妻买房,若想让房子属于其中一人,有以下几种可行方式:
1.签署书面协议:夫妻双方需认真协商,明确约定该房屋仅归一方所有。
在协议中,要详细写明双方的真实想法和意愿,比如具体说明房产归谁,以及为什么做这样的约定。
并且,为增强协议的法律效力,最好前往公证机构进行公证,确保协议在法律层面得到认可。
2.一方全额出资:由一方用自己的资金全额支付购房款,并妥善保留出资的相关证据,像银行转账记录等。
在办理房产登记时,明确将房产登记在该出资方名下,从产权登记上确定房屋归属。
3.贷款购房约定:若选择贷款买房,夫妻双方可协商约定由一方承担全部贷款还款义务,在还款过程中,要仔细保留好每一笔还款凭证。
办理房产登记时,把房屋登记在承担还款义务的这一方名下。
需注意,即便采取了这些措施,婚姻关系存续期间房屋仍可能被认定为夫妻共同财产,但约定可作为离婚财产分割的重要依据。

案情回顾:

小朱和小丽婚内打算买房,想让房子归小丽一人。小朱认为只需登记在小丽名下就行,小丽则坚持按法律规定完善手续。双方为此产生分歧,最终小丽要求按规定操作,房子才顺利买下。

案情分析:

1、若签署书面协议,小朱和小丽应协商明确约定房屋归小丽所有,详细写明原因,并前往公证机构公证,增强协议法律效力,使该约定在法律层面获认可。
2、若小丽一方全额出资,需保留如银行转账记录等出资证据,且房产登记在小丽名下,从产权登记确定房屋归属。
3、若贷款购房,约定小丽承担全部还款义务,保留还款凭证,房产登记在小丽名下。即便如此,婚姻存续期间房屋仍可能被认定为夫妻共同财产,但约定可作离婚财产分割依据。
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1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
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3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。因此,只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形,那么夫妻婚内赠与就是有效的。夫妻婚内赠与离婚如何分割我国婚姻法及其司法解释的规定,夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商,也可以向。
(一)夫妻婚内赠与离婚如何分割自行协商如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的,那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割,完全有夫妻双方协商确定,可以分割,也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后,夫妻必须严格履行协议的内容。
(二)夫妻婚内赠与离婚如何分割诉讼解决如果夫妻解决离婚财产分割的问题,那么按照法律规定,则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产,而是被赠与人的个人财产,因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。
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夫妻买房属于夫妻共同的财产吗
8.7w浏览2023-09-09
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