双方自己签的协议有效吗
- 律师解析
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关于双方自己签的协议的效力问题，需要具体情况具体分析：
1.有效情况：
一般来说，双方自己签的协议若满足一定条件则是有效的。
首先，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，比如不能约定违法犯罪的行为。
其次，要符合公序良俗，不得违背社会的基本道德和伦理规范。
同时，必须是双方真实意思的表示，不存在被误导或强迫的情况。
此外，双方还需具有相应的民事行为能力，能对自己的行为负责，且协议条款要明确具体，避免模糊不清产生歧义。
2.可撤销情况：
若协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，那么该协议可能会被撤销。
比如一方故意隐瞒重要事实欺骗对方签订协议。
3.特殊生效情况：
有些协议需要经过特定的审批或登记程序才生效，像不动产转让协议，需办理相关登记手续。
所以，不能简单认定双方自己签的协议就一定有效。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份房屋买卖协议，小朱认为协议有效，小李却主张因存在欺诈可撤销。协议内容无违法违规，但小李称小朱隐瞒房屋曾严重漏水的事实，且协议未办理房屋过户登记手续，双方就协议效力产生争议。
案情分析:
1、关于协议有效性，协议内容不违反法律法规强制性规定，若不存在欺诈等情形，且双方具备民事行为能力、意思表示真实、条款明确具体，理论上有效。但此协议涉及不动产转让，未办理登记手续，按规定未完全生效。
2、关于可撤销性，若小朱确实隐瞒房屋漏水事实，对小李构成欺诈，小李有权申请撤销该协议。需根据实际情况判定协议最终效力。
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