婚前贷款买房婚后如何分配财产费用
- 律师解析
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婚前贷款买房，婚后财产分配相关费用说明如下：
一、房产登记在付款方名下
这种情况下，婚后夫妻双方共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分，另一方是有权请求进行分割的。
比如说，夫妻婚后每月共同偿还房贷2000元，还了3年共72000元，这72000元就是共同还贷部分，一般会由双方平均分配。
二、房产登记在双方名下
此时房产视为夫妻共同财产，离婚时会按照共同财产来处理，原则上是平均分配。
不过，双方可以根据自身意愿和实际情况协商确定具体的分配比例，比如一方贡献较大，可协商适当多分得一些份额。
三、贷款及还贷部分的判定
婚前贷款部分属于付款方的个人债务。
婚后共同还贷部分及相应增值部分，若离婚时双方无法协商一致，法院通常会综合出资情况、对家庭贡献大小等多方面因素来判断。
总之，具体的分配方式要依据实际情况以及双方协商结果而定，若协商不成，可向法院起诉解决。
案情回顾:
小朱婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。后两人感情破裂准备离婚，争议点在于小李能否分割房产及如何分割共同还贷部分和增值部分。此外，小胡和小丽婚前贷款买房登记在双方名下，离婚时对分配比例产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，房产登记在小朱名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分，小李有权请求分割，共同还贷部分一般会平均分配。
2、小胡和小丽的房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，原则上平均分配，但可根据实际情况协商确定比例，若一方贡献大，可协商多分得份额。
3、婚前贷款部分属付款方个人债务，婚后共同还贷部分若协商不成，法院会综合多方面因素判断。
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