已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
婚前买的房子按揭贷款属于共同财产吗
- 律师解析
-
婚前购买且有按揭贷款的房子，通常不属于夫妻共同财产，具体情况需细致分析。
情况一：若房子登记在一方名下，且婚后是以个人财产来偿还贷款的。
在这种情况下，除了夫妻双方另有特别约定之外，该房子属于登记一方的个人财产。
不过，婚后还贷的那部分金额以及因还贷而产生的房屋增值部分，应被认定为夫妻共同财产。
例如，一方用自己婚前的积蓄在婚后继续还贷，还贷部分及其增值就属共同财产。
情况二：若房子登记在夫妻双方名下，那么不管婚后是用个人财产还是夫妻共同财产来偿还贷款，该房子一般都属于夫妻共同财产。
但要注意，实际判定时不能仅依据上述情况，还需要结合具体的购房合同、双方的出资情况等相关证据进行综合判断。
总之，婚前购房性质的认定较为复杂，需根据实际情况确定是否为共同财产。
案情回顾:
小朱婚前购买一套有按揭贷款的房子，登记在自己名下，婚后用婚前积蓄还贷。小丽认为房子是婚后共同生活期间还贷，应属夫妻共同财产，小朱则认为是自己婚前财产还贷，房子应是个人财产，双方产生争议。
案情分析:
1、该房子登记在小朱名下，且婚后是以小朱个人婚前积蓄偿还贷款，除夫妻双方另有特别约定外，房子应属小朱个人财产。
2、婚后小朱还贷部分金额以及因还贷产生的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，分割时需对此部分进行合理划分。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前按揭买车属于共同财产吗
-
婚前按揭房产属于共同财产吗
-
婚前按揭房的属于谁没有特殊情况，婚前一方购买的按揭房归个人所有，属于夫妻个人财产。例如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，一般认定为夫妻共同财产，且离婚时由双方协议分割，协议不成的，判决该房屋归登记一方，由登记一方对另一方进行补偿。
-
婚前按揭房怎样归属很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与婚前按揭房怎样归属相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
财产分割
-
婚前按揭买房是否属于共同财产无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前按揭买房是否属于共同财产相关的法律知识，希望能对您有帮助。
财产分割
-
婚前按揭买房婚后共同还贷的属于夫妻共同财产吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前按揭买房婚后共同还贷的属于夫妻共同财产吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
财产分割
问题没解答? 125498人选择咨询律师
婚前买的房子按揭贷款属于共同财产吗
一键咨询
