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贷款买房子拿不到房产证怎么办
- 律师解析
-
如果贷款买房子却拿不到房产证，可能有以下几方面原因：
一、开发商手续问题
可能是开发商手续不全，像土地出让金未缴清、规划验收未通过等，导致未完成房屋初始登记等程序。
这种情况，你应督促开发商尽快补齐手续，比如要求其提供土地出让金缴纳凭证、规划验收合格证明等。
同时，依据购房合同约定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。
二、办理流程问题
若已完成初始登记，可能是办理房产证时出现问题，如材料提交不全、信息填写错误等。
你要与开发商及相关部门沟通，明确具体原因。
若是材料问题，配合准备缺失材料；
若是信息错误，及时更正。
三、贷款问题
若因贷款未审批通过等导致无法办理房产证，要与贷款银行沟通，了解未通过原因，如收入证明不足等，及时整改后重新申请贷款。
遇到这种情况要冷静，与相关方沟通，维护自身权益。
案情回顾:
小朱贷款买房后却拿不到房产证。争议点在于拿不到证的原因，是开发商手续不全，还是办理流程有误，亦或是贷款问题。小朱多次催促开发商，仍未解决问题。
案情分析:
1、若因开发商手续问题，如土地出让金未缴清等，小朱可督促开发商补齐手续，要求其提供相关凭证，并按购房合同让开发商承担违约责任，支付违约金。
2、若为办理流程问题，如材料不全等，小朱应与开发商及相关部门沟通，明确原因，配合准备材料或更正信息。
3、若因贷款问题，如贷款未审批通过，小朱需与银行沟通，找出原因并整改后重新申请贷款。
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