卖房子用夫妻双方签字吗
- 律师解析
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1.通常情况下，卖房子是需要夫妻双方签字的。
这背后有着明确的法律依据，在我国，夫妻于婚姻关系存续期间所获取的财产，在没有特别约定时，都属于夫妻共同财产。
比如夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般都视作共同财产。
2.对于共同财产的处置，夫妻双方需协商达成一致，并共同签字确认。
这一规定旨在充分保障夫妻双方的合法权益，防止出现一方在未经另一方同意的情况下，私自处分共同财产的情况，避免给另一方带来不必要的损失。
3.不过，也存在特殊情形。
若夫妻双方在婚姻存续期间有明确约定，财产归各自所有；
或者一方有足够证据证明该房屋是其个人财产，比如是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，那么卖房子时只需该方签字就行。
4.综上所述，卖房子是否需夫妻双方签字，要看房屋性质及夫妻双方约定。
如有疑惑，最好咨询专业律师获取准确法律意见。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，婚后共同购买了一套房产，登记在小朱名下。后来小朱未经小李同意，私自与小胡签订房屋买卖合同并签字。小李得知后，认为该合同无效，双方产生争议。
案情分析:
1、该房产是夫妻婚后共同购买的，属于夫妻共同财产。按照法律规定，对于共同财产的处置，夫妻双方需协商一致并共同签字确认。小朱未经小李同意私自卖房，违反了相关法律规定。
2、由于房屋属于夫妻共同财产，小朱单独签字的房屋买卖合同存在效力瑕疵。在这种情况下，除非小朱能证明存在特殊情形，否则该合同可能无法得到法律的完全支持，小李的主张具有一定的法律依据。
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