丈夫买房给妻子写协议书有效吗
- 律师解析
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关于丈夫买房给妻子写的协议书的效力问题，通常情况下是有效的。
具体分析如下：
1.有效条件：
协议书需是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。
同时，不能违反法律法规的强制性规定。
例如，不能约定将房屋用于非法活动等。
只有满足这些条件，该协议一般就可被认定为有效。
2.法律性质：
从法律角度而言，这属于夫妻财产约定的一种形式。
夫妻双方可以在协议中详细明确房屋的归属，比如是妻子单独所有还是按一定比例共有等；
还可明确双方围绕该房屋的权利义务，如使用、处分等方面的具体内容。
3.特殊情况：
若房屋是在婚姻关系存续期间购买，即便没有签订此类协议，依照法律规定，一般会认定为夫妻共同财产。
不过，签订协议能够更加明确地确定房屋的归属，有效避免日后可能因房屋产权问题而出现的各种纠纷。
总之，在符合相关条件时，这种协议书是有效的，能保障夫妻双方的财产权益。
案情回顾:
小朱与小丽是夫妻，小朱买房后给小丽写了一份协议书，约定房屋归小丽单独所有。后两人感情出现问题，小朱主张协议书无效，认为当时自己是在情绪激动下所写，并非真实意思表示，双方就协议书的效力产生争议。
案情分析:
1、判断协议书是否有效，关键看是否为双方真实意思体现。若小朱无法提供证据证明其是在受欺诈、胁迫等非真实意愿下签订的协议，且协议未违反法律法规强制性规定，该协议应认定有效。
2、此协议属于夫妻财产约定形式。双方在协议中明确房屋归小丽单独所有，符合法律规定，小丽据此享有相应权利。
3、虽房屋在婚姻存续期间购买，即便无此协议一般认定为夫妻共同财产，但有此协议能明确归属，避免纠纷。
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