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老人房子给儿子,写协议不公证可以吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-19
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李朝律师
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律师解析
1.老人把房子给儿子,写协议不公证是可行的做法。
在日常生活中,很多老人会选择将自己的房子给到儿子。
从法律层面来看,依据《民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时就生效。
即便没有办理物权登记,也不会影响合同本身的效力。
2.只要协议合法有效,儿子权益受保护。
也就是说,只要老人和儿子签订的房屋赠与协议是合法有效的,那么这份协议就具有法律效力,儿子能够依据此协议取得房屋的相关权益。
3.不公证协议遇争议,举证或存困难。
不过,若协议没有经过公证,当出现争议时,可能就需要通过诉讼等方式来确认其效力。
在这个过程中,相对来说在举证等方面或许会存在一定的困难。
4.权衡利弊,按需选择公证。
综合来看,写协议不公证虽然可行,但建议根据实际情况仔细权衡利弊。
如果有必要,也可以选择公证,这样能增强协议的法律效力和证明力。

案情回顾:

小朱老人欲把房子给儿子小李,双方写了房屋赠与协议但未公证。后来小胡称该房子应归自己,理由是小朱曾答应给他,引发争议,小李为此起诉至法院主张自身权益。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,小朱与小李签订的协议,自合同成立时生效,即便未办理物权登记,也不影响协议本身效力,只要协议合法有效,小李权益应受保护。
2、由于协议未公证,在此次争议中,小李可能在举证方面存在困难,需要通过诉讼确认协议效力,相比公证过的协议,证明力可能稍弱。
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一、男女双方自愿离婚。 
 
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