贷款买的房子还不起房贷了怎么办
- 律师解析
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当面临还不起房贷的棘手情况时，可参考以下解决办法：
1.及时与贷款银行沟通：主动且坦诚地向银行说明自身当下所遭遇的困难，比如经济收入突然减少、家庭突发重大变故等。
详细询问能否申请延期还款，或者对原有的还款计划进行合理调整，如延长还款期限、调整利率等，争取银行的理解与支持。
2.尝试出售房屋：若市场上有买家愿意购买，可通过售房来偿还贷款。
在此过程中，要特别留意相关手续的办理，如产权过户、税费缴纳等，同时明确可能产生的各项费用，避免不必要的经济损失。
3.寻求亲朋好友帮助：向身边亲近、信任的人说明情况，看能否获得临时借款以维持房贷还款。
4.考虑房产抵押：将房产进行抵押，获取新的贷款用于偿还原贷款。
不过，要清楚认识到抵押会带来一系列风险和费用，如抵押物被处置的风险、评估费用等。
总之，要尽快行动，积极与银行协商，根据自身实际选合适办法，避免逾期风险。
案情回顾:
小许因家庭突发重大变故，面临还不起房贷的困境。他未与银行沟通，想直接出售房屋却因手续问题遇阻，向亲朋好友求助无果后，考虑房产抵押又担忧风险。争议点在于小许未先与银行协商合适方案，而是自行尝试多种方式却陷入困境。
案情分析:
1、小许未及时与贷款银行沟通，错失了申请延期还款或调整还款计划的可能，银行或许会根据其情况给予支持，缓解还款压力。
2、在尝试出售房屋时，若提前咨询银行和专业人士，了解相关手续和费用，或许能更顺利完成售房还款。
3、寻求亲友帮助无果后，应回头再与银行协商，而非直接考虑风险较大的房产抵押。
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