夫妻之间可以约定房产份额吗
- 律师解析
-
关于夫妻双方约定房产份额的相关事宜，具体说明如下：
1.约定形式及效力：夫妻双方能够以书面形式对房产份额作出约定，这种约定具备法律效力。
在后续涉及房产登记等相关事务时，会严格依照此约定来明确各方的权益。
2.约定内容要点：进行约定时，需要清晰明确地注明各自在房产中所占份额的具体比例等关键内容。
3.未约定或不明的情况：若夫妻双方没有进行约定，或者约定不明确，在婚姻关系存续期间，房产一般会被视为共同共有。
而当面临离婚时，通常会结合具体情况来分割房产，比如双方的出资情况等。
4.对外效力问题：需要注意的是，这种夫妻间关于房产份额的约定仅在夫妻内部有效，对外不具备对抗善意第三人的效力。
综上，夫妻可按照自身意愿，通过书面形式约定房产份额，以此明确双方在房产方面的权益，进而有效避免日后可能产生的各类纠纷。
案情回顾:
小许与小丽系夫妻，二人购买房产后，小许主张书面约定各自房产份额，小丽却认为没必要。后因感情破裂闹离婚，房产分割产生争议，小丽称应共同共有，小许则要求按当初商议的份额分，且涉及房产登记问题。
案情分析:
1、夫妻双方若以书面形式对房产份额作出约定，如小许主张的那样，该约定具备法律效力，房产登记等事务应依此约定明确权益。
2、约定应明确各自房产份额比例等关键内容，若未约定或不明，婚姻存续期房产一般视为共同共有，离婚时结合出资等情况分割。
3、夫妻间房产份额约定仅在内部有效，对外不具对抗善意第三人效力。
0
问题没解答? 125370人选择咨询律师
夫妻之间可以约定房产份额吗
一键咨询
夫妻之间可以约定房产份额吗
1w浏览2025-01-20
夫妻房产怎么约定份额
根据当事人自行协商约定。
房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
1w浏览2024-10-24
夫妻买房怎么约定份额
1w浏览2025-01-13
夫妻购房可以约定份额吗
1w浏览2025-01-17
夫妻房产证约定份额有用吗
有用。如果没有其他约定，房产属于共同财产，双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的，是属于婚后财产，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果离婚是协议处理，协议不成由法院裁定。
1w浏览2025-01-31
