租客租房摔倒了房东有责任么
- 律师解析
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关于租客在租赁房屋内摔倒，房东是否担责的问题，具体情况需具体分析：
1.房东可能担责的情况：若租客是在正常使用房屋及相关设施时摔倒，且房屋及设施存在安全隐患，例如地面因清洁后积水而湿滑，房东却未及时清理、晾干；
楼梯扶手损坏后长时间未维修等。
这种情况下，房东未履行保障房屋安全的义务，导致租客摔倒受伤，就应当承担相应责任。
2.房东无需担责的情况：如果租客是因自身原因摔倒，比如在屋内快速奔跑不小心滑倒，或者穿着拖鞋等不合适的鞋子滑倒等，房东通常无需承担责任。
判断房东是否担责，要综合考虑摔倒原因、房屋设施状况等多方面因素。
租客摔倒后，应及时保留好现场照片、就医记录等证据，方便后续维权。
若双方协商无法达成一致，租客可向法院提起诉讼，由法院依据具体情形判定责任归属。
案情回顾:
小郑将房屋出租给小李，小李在屋内楼梯处摔倒受伤。争议点在于房东小郑是否担责，小郑称小李是自身穿着拖鞋不小心滑倒，小李则称是楼梯扶手损坏长时间未维修致其摔倒。
案情分析:
1、若楼梯扶手确实损坏且长时间未维修，说明房屋设施存在安全隐患，小郑未履行保障房屋安全义务，这种情况下小郑应当承担相应责任。
2、若小李是因自身穿着拖鞋等不合适鞋子滑倒，即因自身原因摔倒，那么小郑通常无需承担责任，具体责任需综合多方面因素判定。
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