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签订协议多久生效

#合同效力 最新修订 | 2025-01-20
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
关于协议的生效问题,需明确以下几点:
1.一般情况:合同通常在双方当事人签字或者盖章时,就成立并生效了。
这是常见的生效方式,意味着双方达成了一致的意思表示,合同开始具有法律效力
2.特殊约定:若协议中有关于生效时间或条件的约定,那就以约定为准。
比如,双方可约定自某一特定日期起生效,像约定从明年1月1日开始生效;
或者约定满足一定条件后生效,例如完成某个项目的前期筹备工作后协议才生效。
3.特殊类型协议:某些特殊协议,还需办理相关审批、登记等手续才生效。
例如不动产转让协议,必须办理过户登记手续,这样才能确保产权的合法转移。
4.法律规定:法律针对不同类型的协议,在生效时间上有不同规定。
具体情况要依据相关法律法规以及协议的具体内容来确定。
总之,明确协议的生效条件和时间至关重要,能有效避免后续可能产生的纠纷

案情回顾:

小朱与小李签订了一份不动产转让协议,小朱认为签字后协议就生效了,要求小李马上交房。但小李表示,按照相关规定,不动产转让协议需办理过户登记手续才生效,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下合同在双方当事人签字或者盖章时成立并生效,但此为不动产转让协议,属于特殊类型协议,并非签字后就生效。
2、对于不动产转让协议,法律规定需办理过户登记手续才生效,以确保产权合法转移,所以在未办理登记手续前,该协议尚未生效,小李的说法符合法律规定。
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