公婆部分出资买房离婚属于共同财产吗
- 律师解析
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关于公婆部分出资购买的房屋在离婚时的财产归属问题，需要综合多方面因素来判断，具体如下：
1.明确赠与一方且登记在一方名下：若公婆清楚表明该出资是专门赠与夫妻中的一方，并且房屋也仅仅登记在这一方的名下。
这种情况下，从法律角度来看，一般会认定该房屋为这一方的个人财产。
因为公婆的赠与意图明确指向特定一方，房屋登记情况也与之相符。
2.未明确赠与对象且登记在双方名下：当公婆在出资时没有明确说明赠与对象，而房屋登记在夫妻双方名下时，通常会视为公婆对夫妻双方的赠与。
此时，该房屋就属于夫妻共同财产，夫妻双方对其享有平等的权益。
3.出资约定为借款：若公婆出资时明确约定为借款，那么在离婚时，夫妻需要将出资款以及相应的增值部分返还给公婆。
之后，房屋仍按照夫妻共同财产或者双方其他事先约定的方式进行分割。
总之，要依据具体的出资情况、登记情况以及相关约定等因素，综合判定房屋是否属于夫妻共同财产。
案情回顾:
小朱与小李结婚后，公婆部分出资购买房屋。离婚时，房屋归属产生争议。争议点在于公婆出资性质及房屋登记情况对财产归属的影响，存在赠与一方、未明确赠与对象及出资约定为借款等不同情形。
案情分析:
1、若公婆明确赠与小朱且房屋登记在小朱名下，从法律角度，该房屋一般认定为小朱个人财产，因赠与意图和登记情况相符。
2、若公婆未明确赠与对象，房屋登记在小朱和小李名下，通常视为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产，双方有平等权益。
3、若公婆出资约定为借款，离婚时夫妻需返还出资款及增值部分，之后房屋按夫妻共同财产或其他约定分割。
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