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婚前自己买房离婚怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-01-20
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易轶律师
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律师解析
关于婚前购买的房屋在离婚时的归属问题,有以下相关情况:
一、一般认定为个人财产婚前自己购买的房屋,在离婚时一般认定为个人财产,归购房方所有。
这是因为依据《中华人民共和国民法典》相关规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
婚前购房时,房产登记在自己名下,并且购房款完全由自己支付,从法律层面来讲,该房屋的产权在购买那一刻起就明确为购房方个人所有。
二、共同还贷部分的处理不过,如果婚后双方共同还贷,情况就有所不同。
对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分,离婚时另一方有权请求补偿。
因为婚后共同还贷意味着双方都为房屋的后续价值提升做出了贡献。
总之,婚前买房在离婚时通常归购房方,但一定要注意婚后共同还贷部分的合理处理,以保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱婚前购买了一套房屋,登记在自己名下且购房款由自己支付。婚后小朱与小李共同还贷。离婚时,小李主张对房屋有部分产权,小朱则认为房屋是自己婚前财产,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前自己购买且独自支付购房款的房屋,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋一般应认定为小朱的个人财产,归小朱所有。
2、对于婚后小朱与小李共同还贷部分及其相对应财产增值部分,小李有权请求补偿,因为小李在婚后参与了还贷,为房屋后续价值提升做出了贡献。
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