夫妻买房子写谁名字
- 律师解析
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关于房产登记名字与财产归属等相关问题，具体情况如下：
1.若房产只写一方名字，在法律上通常会将其视为该方的个人财产。
不过，对于婚后夫妻双方共同还贷的部分以及这部分所对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
例如，夫妻一方婚前贷款买房，婚后另一方参与共同还贷，那么共同还贷部分及增值部分在离婚时另一方可主张分割。
2.若房产写双方名字，一般会认定为夫妻共同财产，不论双方的出资情况怎样。
3.若夫妻双方有相关约定，则按照约定来处理。
比如明确约定房子归一方所有，并且也登记在该方名下，这种情况下通常会尊重双方的约定。
4.若以双方名义贷款，即便房产只写了一方名字，银行也会要求双方共同还款，双方都需要承担还款责任。
总之，房产写谁的名字涉及重要法律问题，夫妻双方应充分协商，明确各自权益，以防日后产生纠纷。
案情回顾:
小朱与小李结婚，婚前小朱贷款买房只写自己名字，婚后小李参与还贷。后二人感情破裂闹离婚，小李主张分割共同还贷部分及增值部分，小朱却认为房子是自己的拒绝分割，双方产生争议。
案情分析:
1、此房产虽登记在小朱一人名下，但婚后小李参与共同还贷，根据法律规定，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小李有权要求分割。
2、若房产写双方名字，不论出资情况，一般认定为夫妻共同财产。本案房产只写小朱名字，所以不能简单按共同财产处理，但小李对共同还贷及增值部分权益应受法律保护。
3、若夫妻有约定按约定处理，本案中无此约定，所以应按法律规定保障小李对共同还贷及增值部分的分割权益。
4、若以双方名义贷款，双方需共同还款，本案未涉及此情况，所以不按此规则处理。
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一般而言，婚后购房无论署谁名都视为共同财产，除非另有约定。
若一方家长出资购买并记在其子女名下，通常按出资比例共有。
若仅一方家长出资但记在非出资方名下，可能被视为附条件赠予，成婚后属署名方私有。
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