集体土地的房屋可以继承吗
- 律师解析
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集体土地上的房屋在特定条件下是能够被继承的。
下面为你详细说明：
①当房屋所有权人属于本集体组织成员时，其房屋作为个人合法财产，在所有权人去世后，合法继承人便可以继承该房屋。
这是因为房屋作为个人财产，依法受到保护，继承人有权承接这一财产权益。
②若继承人并非本集体组织成员，一般来说是不能继承该房屋的。
不过，其可以继承房屋所占的宅基地使用权。
需要注意的是，宅基地使用权的继承有相关规定。
例如，不能超过规定的面积，这是为了保障集体土地资源的合理利用和分配。
总之，集体土地上的房屋继承要综合考虑继承人是否为本集体组织成员等多方面因素。
具体的继承情况，必须依据相关的法律法规以及当地的政策来确定，这样才能确保继承行为的合法性和有效性。
案情回顾:
小朱是本集体组织成员且拥有集体土地上的房屋，去世后，非本集体组织成员的小李声称要继承房屋及宅基地使用权，而本集体组织成员小胡认为小李不能继承房屋，只能继承部分宅基地使用权，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱作为本集体组织成员，其房屋作为个人合法财产，按照规定，本集体组织成员的合法继承人可以继承该房屋。
2、小李非本集体组织成员，一般不能继承该房屋，但可继承房屋所占宅基地使用权，且需遵循相关规定，如不能超过规定面积，以保障集体土地资源合理利用和分配。
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