和男朋友分手谁该搬出出租房
- 律师解析
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关于出租房谁该搬出的问题，可分情况来看：
1.共同名义租赁：若出租房是以双方共同名义租赁的，双方需要通过协商来确定由谁搬出。
这是因为共同租赁意味着双方都对该房屋的租赁有一定的权益和责任，协商能够充分考虑到双方的实际情况和需求。
2.一方名义租赁：若仅以一方名义租赁，通常情况下由该方继续居住，除非双方另有约定。
从法律层面来讲，名义租赁方在租赁关系中承担着主要的权利和义务。
3.协商不一致的处理：若双方对搬出事宜无法协商一致，可依据租赁合同的约定来处理。
若合同未明确规定，就要考虑双方在租赁关系中的实际使用情况、经济负担能力等因素。
例如，一方主要使用房屋且支付租金，另一方偶尔使用，那由支付租金的一方继续居住更合理。
总之，应结合具体情况和双方意愿确定谁该搬出出租房。
案情回顾:
小朱和小李合租房屋，最初以两人共同名义租赁。后产生矛盾，都不愿继续与对方合租，对于谁该搬出产生争议。且此前并无相关约定，也无租赁合同对这种情况的处理说明。
案情分析:
1、因最初是以共同名义租赁，按照规定，双方应先通过协商来确定由谁搬出，共同租赁时双方对房屋租赁均有权益和责任，协商可兼顾双方情况。
2、由于双方没有另行约定，也缺乏租赁合同相关指引，此时需考虑实际使用情况、经济负担能力等因素，以此判断谁更适合继续居住。
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