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农村宅基所有权属于谁

#宅基地最新修订 | 2025-01-21

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律师解析: 农村宅基地所有权归集体所有，这一规定有着多方面的内涵，具体可按以下几点深入理解：
1.法律层面的明确规定：
我国《土地管理法》等相关法律法规清晰地界定了农村宅基地的归属问题，明确指出其属于农民集体所有。
法律的这一规定是为了保障农村土地资源的合理利用和管理，维护农村社会的稳定和发展。
例如，在土地规划和使用过程中，依据此规定可以有序安排宅基地的分配和使用，避免出现混乱和无序的状况。
2.集体范围的具体界定：
这里所说的集体，一般是指村集体经济组织或者村民委员会。
在一些具备完善村集体经济组织的地区，由该组织负责宅基地的管理和相关事务的处理。
而在部分没有设立村集体经济组织的地方，则由村民委员会代行管理宅基地相关事务。
此外，在某些特殊情况下，也可能是乡镇农民集体所有。
3.农户所享有的权益：
尽管宅基地所有权归集体，但农户依法享有宅基地的使用权。
农户能够在宅基地上建造住宅及其附属设施等，以满足自身的居住和生活需求。
而且，农户对宅基地的使用权是受到法律严格保护的，集体不能随意收回。
只有在符合法定情形，如农户自愿放弃、违规使用等情况下，才可能按照法定程序进行处理。

案情回顾:

小朱是某村村民，村里准备重新规划宅基地。小朱认为自家宅基地是自己的，不同意按规划调整。争议点在于小朱对宅基地所有权存在误解，认为归自己而非集体。村集体经济组织按规定推进规划，小朱却坚持己见，导致工作受阻。

案情分析:

1、从法律层面看，依据《土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，小朱主张个人对宅基地有所有权无法律依据。
2、集体范围界定上，村集体经济组织有权管理宅基地，进行合理规划，其行为是依法履行职责。
3、农户虽有宅基地使用权，但所有权归集体，小朱不能因有使用权就否定集体所有权，应配合规划。

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