已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
以前的农村宅基地怎么办
- 律师解析
-
关于以前农村宅基地的常见情况及处理方式，具体如下：
一、合法取得且符合规定
在过去的农村，若农户是通过合法的途径取得宅基地，比如经过正规的申请流程，获得相关部门的审批等，并且在后续使用过程中，始终严格遵循宅基地使用的各项规定。
像宅基地的面积，严格控制在规定范围之内，没有出现私自扩大的情况；
在用途方面，也仅仅用于建造住宅及其附属设施，没有擅自改变用途用于商业经营等其他活动。
那么，这样的宅基地可以继续正常使用，宅基地使用权人能够安心地在上面进行住宅及其附属设施的建造。
二、面积超标
在部分农村地区，由于历史原因，存在宅基地面积超标的现象。
对于这种历史遗留的超标问题，一般会依据当地政策来处理。
有些地方可能会采取逐步调整的方式，随着村庄的规划和发展，慢慢对超标部分进行合理的调整；
还有些地方会在进行宅基地登记时，明确注明超标情况，以便后续管理。
三、闲置荒废
如果宅基地长时间处于闲置荒废的状态，没有按照其使用目的进行合理利用，比如长期无人居住，也没有进行任何建设活动。
这种情况下，村集体有权根据相关规定，收回该宅基地的使用权，然后再重新进行合理的分配，让土地资源得到更有效的利用。
具体的处理方式，要结合当地的宅基地管理政策和相关法律法规来最终确定。
案情回顾:
小朱通过正规申请流程获批宅基地后，严格按规定使用。小李的宅基地因历史原因面积超标。小静的宅基地长期闲置荒废。后村集体欲收回小静宅基地，小静认为自己有权继续持有，引发争议。
案情分析:
1、小朱通过合法途径取得宅基地且依规使用，其宅基地使用权应受保护，可继续正常使用，安心建造住宅及附属设施。
2、小李宅基地面积超标，应依据当地政策处理，如采取逐步调整或登记注明超标情况等方式。
3、小静宅基地长期闲置荒废，村集体有权按规定收回其使用权，再重新合理分配。
0
宅基地案件·常见问题 更多
问题没解答? 125403人选择咨询律师
以前的农村宅基地怎么办
一键咨询
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
农村宅基地前后怎么分
1w浏览2025-01-14
农村宅基地前空地
10w+浏览2024-10-13
农村宅基地前面的空地如何办
宅基地门口空地使用权其属于私人所有，宅基地有纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉、申请调解、以及申请仲裁等。若是依旧不知道农村宅基地前面的空地如何办可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁以前的农村宅基地怎么办
1w浏览2025-01-21
农村宅基地门前土地
10w+浏览2024-10-10
农村宅基地新规？
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地政策
根据农村宅基地政策的规定，在农村每一户村民只能享有一处宅基地，如果当地的土地比较少、以至于不能保障一户拥有一处宅基地，那么当地县级政府应当在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
1w浏览2024-10-24
农村宅基地前后空地
10w+浏览2024-11-19
农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
10w+浏览
征地拆迁农村宅基地交易
宅基地转让的条件。1、转让人和受让人必须是同一个村集体的，也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。2、受让人在村集体中符合要求，也就是说满足能分配宅基地的条件。
1w浏览2025-02-20
2025年前农村宅基地
10w+浏览2024-11-23
农村宅基地继承
子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
10w+浏览
婚姻家庭农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
1w浏览2025-01-05
目前农村宅基地证
10w+浏览2024-11-08
