倒塌的房屋算宅基地吗
- 律师解析
-
关于倒塌房屋所在土地是否仍算宅基地的问题，答案是肯定的。
以下为你展开详细分析：
一、宅基地的定义及特点
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
其所有权归村集体，村民仅享有使用权。
这种土地具有特定的用途，是为了保障农村村民的居住需求。
比如，村民可以在宅基地上建造房屋、搭建储物棚等附属设施，用于日常生活。
二、房屋倒塌不改变宅基地性质
当房屋倒塌后，地上的建筑物虽然消失了，但土地的性质和用途并未随之改变。
只要该地块依然被认定是用于村民居住生活的建设用地，并且经过了合法的审批程序，就仍然属于宅基地。
例如，某村民的房屋因自然灾害倒塌了，但其宅基地是经过正规审批获得的，且一直用于居住相关用途，那么这块土地依旧是宅基地。
三、相关权益及特殊情况处理
宅基地使用权人对倒塌房屋的宅基地仍然享有一定权益。
在符合相关规定的前提下，如符合当地的建房规划、申请流程等，可在原址上进行重建。
然而，如果宅基地长时间闲置，且不符合相关规定，村集体有权按照规定进行处理，比如收回重新分配等，以避免土地资源的浪费。
案情回顾:
小朱在农村有一处经过合法审批的宅基地并建有房屋，后因自然灾害房屋倒塌。小胡认为倒塌房屋所在土地不再是宅基地，小朱则认为仍是宅基地，双方为此产生争议。
案情分析:
1、从宅基地的定义及特点看，宅基地是用于村民建造住宅及附属设施的集体建设用地，小朱的宅基地经合法审批用于居住，即便房屋倒塌，土地性质用途未变，仍是宅基地。
2、关于相关权益，小朱作为宅基地使用权人享有一定权益，若符合规定可在原址重建。若长期闲置且不符规定，村集体有权按规定处理。
0
宅基地案件·推荐文章
-
宅基地房屋倒塌后土地归谁
-
房屋倒塌10年后宅基地归属?房屋倒塌10年后宅基地归属村集体所有。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民有使用权，没有处分权。宅基地上已建房的，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。
-
房屋倒塌宅基地能确权吗现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
-
宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建？宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的，村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证，去村委会申请。一般情况下，原来宅基地上房屋倒塌，都是原地重建。这里要注意，如果倒塌后两年没有申请的，村委会可以将宅基地收回。
房屋拆迁
-
农村宅基地房屋倒塌后土地使用权还在吗？农村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用权。宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
土地承包
-
地震房屋倒塌国家会赔偿吗1、自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。2、综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。
其他侵权
问题没解答? 125504人选择咨询律师
倒塌的房屋算宅基地吗
一键咨询
房屋倒塌宅基地拆迁怎么补偿？
补偿的费用包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。宅基地被征用需要按照相关的规定给予经济补偿，并签订书面的拆迁补偿协议，如果被拆迁人对于给付的拆迁补偿有异议，可以通过法律途径解决。
10w+浏览
征地拆迁房屋倒塌后宅基地归属
现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
1w浏览2024-10-01
房屋倒塌宅基地
10w+浏览2024-10-28
房屋倒塌后宅基地归属有规定吗
关于房屋倒塌后宅基地归属的法律规定，视情况而定。如因不可抗力如自然灾害导致，宅基地使用权仍归原所有者。但如因长期闲置且年久失修导致倒塌，宅基地使用权可能被村庄集体组织收回，失去法律效力。需结合具体情况进行判断。
10w+浏览
征地拆迁倒塌的房屋算宅基地吗
1w浏览2025-01-21
宅基地房屋倒塌
10w+浏览2024-10-20
农村宅基地的房屋倒塌了怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村宅基地的房屋倒塌了怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁宅基地房屋倒塌后土地归谁
1w浏览2024-12-14
宅基地上房屋倒塌
10w+浏览2024-11-28
宅基地房屋倒塌后别人有权占有吗？
宅基地房屋倒塌后别人无权占有，若是想要获得宅基地的使用权，需要向集体经济组织提出申请，而不是侵占他人的宅基地使用权。对宅基地房屋倒塌后别人有权占有吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁房屋倒塌宅基地能确权吗
现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
1w浏览2024-09-20
房屋倒塌的宅基地
10w+浏览2024-11-01
宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建？
宅基地上的房屋倒塌了是可以申请重建的，村民带上用地申请书、建房申请表及原来的宅基地使用证，去村委会申请。一般情况下，原来宅基地上房屋倒塌，都是原地重建。这里要注意，如果倒塌后两年没有申请的，村委会可以将宅基地收回。
10w+浏览
征地拆迁房屋倒塌10年后宅基地归属?
房屋倒塌10年后宅基地归属村集体所有。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民有使用权，没有处分权。宅基地上已建房的，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。
1w浏览2024-09-26
房屋倒塌后宅基地
10w+浏览2024-11-05
