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先拆迁后结婚的算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-01-21
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徐卫东律师
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律师解析
关于先拆迁结婚,拆迁所得财产是否算夫妻共同财产,需要根据不同情况来具体判断:
1.拆迁房屋为一方婚前个人财产的情况:
若拆迁的房屋是一方在婚前就拥有的个人财产,那么因该房屋拆迁所得到的补偿款、安置房屋等,通常情况下都属于这一方的个人财产,而不算作夫妻共同财产。
比如,一方在婚前自己购买或者通过继承等合法方式获得的房屋,在拆迁后获得的补偿款,其实质是对其婚前个人财产的一种转化形式。
这种转化并没有改变财产的归属性质,所以依然属于婚前个人财产。
2.拆迁涉及家庭共有财产的情况:
当拆迁房屋属于家庭共有财产时,情况就相对复杂一些。
例如,家庭共有财产中的拆迁房屋,其中有一部分是个人在婚前就拥有的份额,那么这部分份额所对应的拆迁所得,仍然属于个人财产。
而对于属于婚后家庭共有的那部分财产,其拆迁所得则可能有一部分会被认定为夫妻共同财产。
这是因为婚后家庭共有财产的形成与夫妻双方的共同生活、共同经营等因素有关。
总之,判断先拆迁后结婚情况下拆迁所得财产是否为夫妻共同财产,关键在于拆迁财产的原始性质以及其是否与婚后家庭财产存在关联,不能简单地一概而论,需要根据具体情况进行分析和认定。

案情回顾:

小朱婚前有一套自购房屋,婚后该房屋拆迁获得补偿款。小李认为补偿款应是夫妻共同财产,双方产生争议。此外,小胡家拆迁房屋属家庭共有财产,其中有小胡婚前份额,拆迁后小丽主张所有拆迁所得都是夫妻共同财产,引发纠纷

案情分析:

1、小朱婚前自购房屋拆迁所得补偿款,实质是其婚前个人财产的转化形式,并未改变财产归属性质,所以该补偿款应属于小朱个人财产,而非夫妻共同财产。
2、小胡家拆迁房屋涉及家庭共有财产,其婚前份额对应的拆迁所得属个人财产,婚后家庭共有部分的拆迁所得,因与夫妻共同生活等有关,可能部分会被认定为夫妻共同财产。
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