宅基地相邻权纠纷如何解决
- 律师解析
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宅基地相邻权纠纷通常可以通过以下几种方式来有效解决：
一、协商解决
这是解决宅基地相邻权纠纷最为便捷且成本最低的方式。
相邻双方可以主动坐下来，就存在争议的具体问题展开深入的沟通与协商。
比如，针对宅基地边界划分不清晰的问题，双方可以一同查看历史资料、实地勘察，共同回忆当初宅基地的划定情况等。
通过这样的方式，全面了解争议点，努力寻求一个双方都能够接受的解决方案。
这种方式不仅能快速解决问题，还十分有利于维持相邻关系的和谐稳定。
二、调解解决
当双方自行协商难以达成一致时，可以向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门寻求帮助。
这些部门对当地的风俗习惯、土地情况等十分熟悉，能够结合实际，站在客观公正的角度，从邻里和谐的大局出发，积极促成双方达成调解协议。
例如，村委会可以邀请村里德高望重的长辈协助调解。
三、仲裁解决
若双方事先达成了仲裁协议，那么就可以按照约定，向指定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁机构会依据事实和相关法律规定，对纠纷作出公正的裁决。
四、诉讼解决
协商、调解都无法解决问题，且双方又没有仲裁协议，当事人就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会严格依据相关法律法规，对纠纷作出公正的判决。
在解决纠纷的整个过程中，一定要注意收集和保留好相关证据，比如宅基地的权属证明、双方沟通的记录等，以便更好地支持自己的主张。
案情回顾:
小朱与小李的宅基地相邻，因边界划分不清产生纠纷。小朱主张按自家记忆中的范围划分，小李则有不同看法，双方协商时各执一词。之后找村委会调解，在长辈协助下仍未达成一致。小朱想仲裁但无仲裁协议，最终小李起诉至法院。
案情分析:
1、协商阶段，双方因缺乏客观准确依据，仅凭各自记忆，难以就边界划分达成共识。
2、调解时，虽有村委会及长辈介入，但可能因双方分歧较大，难以找到平衡双方利益的调解方案。
3、仲裁途径因无事先仲裁协议无法采用。
4、诉讼是在其他方式无法解决时的最终选择，法院将依据证据和法律作出公正判决。
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